ジオタワー宝塚WEST 1703号（17階）

ジオタワー宝塚WEST
1703号（17階）

当物件の詳細

物件詳細
価格	6,280万円
間取り	3LDK
専有面積	82.95㎡
主採光の向き	西向き
部屋	17階（1703号）
管理費	14,600円
修繕積立金	20,740円
駐車場	空きあり
現況	空家

リフォーム状況
時期	2026年9月完了
キッチン	新規交換
浴室	新規交換
洗面台	新規交換
トイレ	新規交換
床材	フローリング貼替クッションフロア貼替
壁	クロス貼替
給湯器	2025年交換済み
その他	食器洗い乾燥機新規交換建具・玄関収納など新規交換照明器具新規交換

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ジオタワー宝塚WEST
住所	兵庫県宝塚市武庫川町6-25
築年数	2009年（平成21年）12月
交通	阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩8分【ルートマップはこちら】
宝塚歌劇	宝塚歌劇場　徒歩7分【ルートマップはこちら】
小学校	美座小学校 9分 750m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚中学校　14分　1120m 【ルートマップはこちら】
総戸数	287戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上33階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）阪急阪神ハウジングサポート
分譲会社	阪急不動産（株）、オリックス不動産（株）
施工会社	（株）竹中工務店
用途地域	商業地域

富澤コメント

ジオタワー宝塚WESTは、阪急今津線「宝塚南口」駅から徒歩約8分、宝塚市武庫川町に建つ総戸数294戸のタワーマンションです。

阪急宝塚線「清荒神」駅へ徒歩約11分、阪急宝塚線「宝塚」駅へ徒歩約14分、JR福知山線「宝塚」駅へ徒歩約15分と、4駅3沿線が利用できる交通利便性の高い立地です。
周辺は宝塚ファミリーランド跡地の再開発エリアに位置し、商業地域ならではの利便性と武庫川の豊かな自然を兼ね備えた住環境が魅力です。
敷地に隣接して関西学院初等部があり、徒歩圏内には「花のみち」や「宝塚大劇場」など、宝塚を代表するスポットも揃っています。

建物は制震構造を採用したオール電化のタワーマンションで、安心・快適な暮らしを支えます。
外観は上質な吹付タイル仕上げで、エントランスにはオートロック（TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックスを設置。
さらにICカードによるセキュリティシステムを導入し、エントランスだけでなくエレベーターホールや住戸入口にもセキュリティ設備を備えるなど、防犯性にも優れています。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限あり）。

共用施設も充実しており、四季折々の植栽が楽しめるガーデンをはじめ、センターコモン（管理棟）にはコンシェルジュカウンター、ミニショップ、キッズスタジアム、ラウンジなどを設置。

WEST棟にはゲストルームやスタディルーム、キッズ向け集会室など、多彩な共用施設が用意され、タワーマンションならではの快適な暮らしを演出しています。
徒歩圏内には「阪急オアシス宝塚南口店」「コープミニ清荒神」「いかり宝塚店」など買い物施設が充実しています。
また、「宝塚市立文化芸術センター」「武庫川」「花のみち」「宝塚大劇場」「ルマン」など、宝塚らしい文化や自然、グルメを身近に楽しめる環境も大きな魅力です。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、充実した共用施設と高いセキュリティ、そして宝塚を代表する街並みや文化施設を日常使いできるロケーションです。
交通利便性、住環境、建物のグレードを高いレベルで兼ね備えており、宝塚を代表するランドマークマンションの一つだと思います。