中山観音駅 クレール宝塚ベルエール

クレール宝塚ベルエール

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	クレール宝塚ベルエール
住所	兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1
築年数	2004年（平成16年）8月
交通	阪急宝塚線「山本」駅　徒歩10分【ルートマップはこちら】
小学校	山手台小学校　15分　1200m 【ルートマップはこちら】
中学校	山手台中学校　 8分 640m 【ルートマップはこちら】
総戸数	169戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上11階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
分譲会社	（株）ライフトラスト
施工会社	太平工業（株）、真柄建設（株）
用途地域	第一種低層住居専用地域

富澤コメント

ジオグランデ宝塚山手台は、阪急宝塚線「山本」駅から徒歩約8分、宝塚市山手台東一丁目に建つ総戸数186戸の大規模マンションです。

高台の住宅地に位置し、駅までの道のりは坂道となりますが、街路樹が美しく整備されたバス通りを通ってアクセスできます。
すぐ目の前にはバス停があり、通勤・通学にも便利な立地です。
約13,000㎡の広々とした敷地には、「エレガンスコート」「センターコート」「ウェルネスコート」の3棟とエントランス棟、駐車場棟を配置。
敷地内には豊かな植栽が施され、屋上も緑化されるなど、緑あふれる住環境が魅力です。
開放感のあるゆとりあるランドプランが、大規模マンションならではの魅力を演出しています。

建物はやわらかな色合いのタイル貼りで、エントランス棟は吹き抜けを採用したスクエアデザイン。
オートロックや宅配ボックスに加え、コンシェルジュカウンターやミニショップなど、共用施設も充実しています。
エントランス前はシンボルツリーを中心としたロータリーになっており、車寄せやロボットゲート付き駐車場など、使い勝手にも配慮された設計です。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による制限あり）。

徒歩圏内には「コープ山本」があり、日常の買い物にも便利です。
また、「山手台南公園」へ徒歩約2分、「あいあいパーク」や「長尾サービスセンター」も徒歩約10分圏内にあり、自然や公共施設にも恵まれた住環境となっています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、緑豊かな約13,000㎡の広大な敷地と、コンシェルジュサービスやミニショップなど充実した共用施設です。
**駅徒歩圏でありながら、ゆとりある街並みと開放感あふれる住環境が広がり、ホテルライクな暮らしを求める方や、子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。