宝塚駅 ファースト・ヒルズ宝塚

ファースト・ヒルズ宝塚

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ファースト・ヒルズ宝塚
住所	兵庫県宝塚市川面長尾山15-964
築年数	1994年（平成6年）7月
交通	「宝塚」駅　徒歩26分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚小学校　25分　2000m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　15分　1200m 【ルートマップはこちら】
総戸数	15戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上3階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　巡回
管理会社	グローバルコミュニティ（株）神戸支社
分譲会社	社会法人兵庫県モーターボート競走会
施工会社	●●
用途地域	用途地域指定なし

富澤コメント

ファースト・ヒルズ宝塚は、阪急宝塚線「宝塚」駅からバスで約13分、宝塚市長尾山に建つ総戸数15戸のマンションです。

社会福祉法人兵庫県社会福祉事業団が分譲したマンションで、周囲は長尾連山の豊かな自然に囲まれた、静かで落ち着いた住環境が広がっています。
標高約180mの高台に位置し、駅からは勾配のある坂道が続きますが、その分、南向きの住戸からは日当たりや眺望に恵まれ、市街地を一望できる開放感が魅力です。
四季折々に表情を変える山々を身近に感じながら、ゆったりとした暮らしを楽しめます。

建物は低層3階建てで、外観は落ち着いたタイル貼り。
全戸南向きに配置され、明るく風通しの良い住空間が確保されています。
エレベーターは設置されていませんが、敷地内には出し入れしやすい屋外平面駐車場を備えています。
なお、ペットの飼育も可能（管理規約による一定の制限あり）となっています。

教育施設は「宝塚小学校」「すみれガ丘小学校」の選択校区となっており、ご家庭の状況に応じて学校を選択できます。
最寄りの買い物施設は「コープミニすみれガ丘」で、日常の買い物にも対応しやすい環境です。
また、「こだま病院」や「宝塚駅前サービスステーション」なども利用できます。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、長尾連山の自然に囲まれた静かな住環境と、高台ならではの眺望です。
駅前の利便性よりも、豊かな自然や落ち着いた暮らしを重視したい方には非常に魅力的な立地です。
四季を身近に感じながら、ゆったりと暮らしたい方におすすめできるマンションだと思います。