宝塚駅 椿ハイツ宝塚御殿山

椿ハイツ宝塚御殿山

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	椿ハイツ宝塚御殿山
住所	兵庫県宝塚市川面6丁目27-3
築年数	1980年（昭和55年）4月
交通	「宝塚」駅　徒歩9分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚小学校　12分 960m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　11分 880m 【ルートマップはこちら】
総戸数	19戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上3階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　巡回
管理会社	日本住宅管理（株）
分譲会社	椿本興産（株）
施工会社	（株）松村組
用途地域	第一種低層住居専用地域

富澤コメント

椿ハイツ宝塚御殿山は、JR福知山線「宝塚」駅から徒歩約9分、川面六丁目に建つ総戸数19戸のマンションです。

阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅へも徒歩約10分と、2駅3沿線が利用できます。
駅からは坂道がありますが、高低差は約30mあり、高台ならではの静かで落ち着いた住環境が魅力です。

周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街で、生垣のある邸宅が建ち並ぶ緑豊かなエリアです。
敷地南西側には「千吉稲荷神社」があり、自然に囲まれた穏やかな住環境が広がっています。
徒歩圏内には買い物施設や生活利便施設も揃い、駅前の利便性も享受できます。

建物は低層3階建てで、低層住宅街に調和する落ち着いた佇まいです。
エレベーターは設置されていませんが、敷地は南ひな壇となっており、南側・東側ともに視界が開け、日当たりや眺望にも恵まれています。
東側には池があり、四季の自然を身近に感じられる点も魅力です。
なお、ペットの飼育も可能（管理規約による一定の制限あり）となっています。

教育施設や商業施設も徒歩圏内に揃い、「まねき屋宝塚店」「エキマルシェ宝塚」「阪急百貨店宝塚阪急」などを利用しやすい環境です。
駅前の利便性を保ちながら、静かな住宅街でゆったりと暮らしたい方に適したロケーションです。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、高台のひな壇立地ならではの日当たり・眺望の良さと、緑豊かな住環境です。
総戸数19戸の落ち着いた規模で、周囲には自然が多く残されており、四季の移ろいを身近に感じながら暮らせます。
駅徒歩圏でありながら、静かな環境を重視したい方におすすめできるマンションだと思います。