清荒神駅 宝塚清荒神ヒルズ

宝塚清荒神ヒルズ

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

直近5件の成約状況

2025年の成約　4F・3LDK・74.89㎡
2024年の成約　4F・3LDK・77.36㎡
2024年の成約　5F・3LDK・70.34㎡
2023年の成約　5F・3LDK+S・87.89㎡
2023年の成約　1F・3LDK・74.89㎡

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要チェックポイント

物件の概要

物件名	宝塚清荒神ヒルズ
住所	兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1
築年数	1996年（平成8年）2月
交通	阪急今津線「清荒神」駅　徒歩6分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚小学校　11分 880mｍ【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　26分2080m 【ルートマップはこちら】
総戸数	150戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上12階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ（株）
分譲会社	野村不動産（株）
施工会社	東急建設（株）
用途地域	第二種中高層住居専用地域

富澤コメント

宝塚清荒神ヒルズは、阪急宝塚線「清荒神」駅から徒歩約6分、旭町一丁目に建つ総戸数150戸の大規模マンションです。

野村不動産株式会社が分譲し、高台の閑静な住宅街に位置しています。
駅からはややアップダウンがありますが、その分、落ち着いた住環境と開放感を兼ね備えたロケーションが魅力です。

周辺は第二種中高層住居専用地域に指定され、マンションや一戸建てが調和した街並みが広がっています。
阪急「清荒神」駅前には中央図書館や商業施設「パボォーネ」があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
建物は12階建てで、耐震性に優れたSRC造を採用。基礎には深く杭を打ち込むFK工法、戸境壁には約180mm厚、床スラブは約180～210mm厚を確保するなど、構造面にも配慮されています。

住戸は南東向きと南向きを中心に配置され、採光・通風にも恵まれています。
ライトブラウンの45二丁掛タイル貼りの外観が街並みに調和し、2層吹き抜けのエントランスホールには御影石や大理石を使用した上質な空間が広がります。

共用部には地下2階・地上1階に集合玄関や集会室、自転車置場を設置し、敷地北側には150台分の平面自走式駐車場を確保。
さらに、約1,665㎡の提供公園「旭町1丁目公園」が隣接しており、ゆとりあるランドプランも魅力です。なお、ペットの飼育はできません。

教育施設や買い物施設も徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
駅前の利便性を利用しながら、高台ならではの静かな暮らしを楽しめるマンションといえるでしょう。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、総戸数150戸のスケールメリットと、野村不動産分譲ならではの品質、そして構造面へのこだわりです。
高級感のあるエントランスや自走式駐車場、広い提供公園など、大規模マンションならではのゆとりが感じられます。
駅徒歩圏でありながら静かな住環境を求める方におすすめできるマンションだと思います。