清荒神駅 ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト

ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

直近5件の成約状況

2026年の成約　2F・4LDK・89.79㎡
2020年の成約　1F・3LDK・77.41㎡
2016年の成約　5F・3LDK・73.97㎡
2015年の成約　1F・3LDK・76.74㎡
2015年の成約　2F・3LDK・76.74㎡

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要チェックポイント

物件の概要

物件名	ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト
住所	兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3
築年数	2000年（平成12年）3月
交通	阪急今津線「清荒神」駅　徒歩4分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚小学校　8分 640m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　19分 1520m 【ルートマップはこちら】
総戸数	35戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上6階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ（株）
分譲会社	野村不動産（株）
施工会社	（株）森本組
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

スティツ宝塚ツイン・グランデルフェイズウエストは、阪急宝塚線「清荒神」駅から徒歩約4分、旭町一丁目に建つ総戸数35戸のマンションです。

野村不動産株式会社分譲で、駅からはややアップダウンがありますが、高低差は約6mと比較的緩やかです。駅近でありながら、落ち着いた住宅街の住環境を享受できる立地となっています。

周辺は第一種中高層住居専用地域に指定され、マンションやハイツ、一戸建てが調和した閑静な街並みが広がっています。
南向きの開放感ある敷地で、北側にはJR福知山線が通っています。
徒歩10分圏内には小学校やスーパー、病院、図書館などの生活利便施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。

建物は6階建て、全戸南向きの住戸配置を採用。落ち着いた茶系タイル貼りの外観が街並みに調和しています。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯性と利便性にも配慮されています。
施工は株式会社森本組で、ペットの飼育も可能（管理規約による一定の制限あり）です。

教育施設や商業施設、医療機関が徒歩圏内に揃い、中央図書館や宝塚第一病院も利用しやすい立地です。
駅近の便利さと落ち着いた住環境の両方を求める方に適したマンションといえるでしょう。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、野村不動産分譲ならではの安心感と、全戸南向きによる明るく開放的な住環境です。
駅徒歩4分という利便性に加え、生活施設も充実しているため、日々の暮らしやすさを重視する方におすすめできるマンションだと思います。