宝塚駅 ジオ宝塚御殿山

ジオ宝塚御殿山

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ジオ宝塚御殿山
住所	兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4
築年数	2002年（平成14年）3月
交通	「宝塚」駅　徒歩5分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚小学校 9分 750m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　11分 880m 【ルートマップはこちら】
総戸数	39戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上4階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）阪急阪神ハウジングサポート
分譲会社	阪急電鉄（株）
施工会社	（株）大林組
用途地域	第一種低層住居専用地域

富澤コメント

ジオ宝塚御殿山は、阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅から徒歩約5分、御殿山二丁目に建つ総戸数39戸のマンションです。

JR福知山線「宝塚」駅へも徒歩約5分と、2駅3沿線が利用できる交通利便性の高い立地です。
駅からは坂道がありますが、高台ならではの落ち着いた住環境が魅力となっています。

周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街で、生垣のある邸宅が建ち並ぶ緑豊かな街並みが広がっています。
駅との高低差は約20mありますが、その分、開放感のある住環境が確保されており、徒歩10分前後の範囲に教育施設やスーパー、公共施設も揃っています。

建物は低層4階建てで、ブラウン系タイル貼りの落ち着いた外観が特徴です。
南向き棟と西向き棟をL字型に配置し、角地を活かした開放感のあるランドプランを採用しています。
エントランスにはオートロックを設置し、駐車場出入口にはロボットゲートを採用。
敷地内駐車場は屋外平面式で、敷地南側には「御殿山第五公園」が隣接しています。
なお、ペットの飼育はできません。

教育施設や買い物施設も徒歩圏内に揃っており、駅前の利便性を利用しながら静かな住環境で暮らせる点も魅力です。
中央図書館も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも暮らしやすいロケーションとなっています。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、宝塚駅徒歩5分という利便性と、御殿山の閑静な住環境を両立している点です。
駅近でありながら、生垣のある邸宅街や公園に囲まれた落ち着いた雰囲気があり、ゆったりと暮らしたい方に適したマンションだと思います。