宝塚駅 サンフォレスト宝塚

サンフォレスト宝塚

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	サンフォレスト宝塚
住所	兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15
築年数	1994年（平成6年）9月
交通	「宝塚」駅　徒歩10分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚小学校　14分　1120m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　11分 880m 【ルートマップはこちら】
総戸数	10戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上3階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　巡回
管理会社	グローバルコミュニティ（株）神戸支社
分譲会社	Sun Foresight RE. Ltd有限会社
施工会社	明石エンジニアリング（株）
用途地域	第一種低層住居専用地域

富澤コメント

サンフォレスト宝塚は、JR福知山線「宝塚」駅から徒歩約10分、御殿山三丁目に建つ総戸数10戸の小規模マンションです。

阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅へも徒歩約12分と、2駅3沿線が利用できます。
駅からは坂道がありますが、高台ならではの静かで落ち着いた住環境が魅力です。

周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街で、生垣のある邸宅や戸建住宅が多く建ち並びます。
JR宝塚駅との高低差は約30mあり、周囲には豊かな緑が残され、四季の移ろいを身近に感じられる環境です。
駅前の利便性を利用しながら、静かな住環境で暮らしたい方に適した立地といえるでしょう。

建物は低層3階建てで、A棟・B棟の2棟構成。ブラウン系タイル貼りの落ち着いた外観が街並みに調和しています。
全戸南向きで、敷地は南西角地に位置しているため開放感があり、バルコニー前面は道路を挟んで一戸建てが建ち並ぶため、採光・通風にも恵まれています。
なお、ペットの飼育も可能（管理規約による一定の制限あり）です。

徒歩圏内には教育施設やスーパー、医療機関が揃い、日々の暮らしにも便利な住環境です。
駅前の商業施設を利用しながら、高台ならではの静かな住環境を享受できる点も魅力の一つです。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、総戸数10戸というプライベート感のある住環境と、高台ならではの開放感です。
全戸南向きで日当たりも良く、落ち着いた住宅街の雰囲気が保たれています。
駅から少し距離はありますが、静かな環境を重視する方や、ゆったりと暮らしたい方におすすめできるマンションだと思います。