宝塚駅 グリーンエクセル宝塚

グリーンエクセル宝塚

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	グリーンエクセル宝塚
住所	兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17
築年数	1999年（平成11年）7月
交通	「宝塚」駅　徒歩5分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚小学校　16分　1280m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　22分　1760m 【ルートマップはこちら】
総戸数	54戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上10階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）東急コミュニティー
分譲会社	柴田土地建物（株）
施工会社	（株）小林工務店
用途地域	商業地域

富澤コメント

グリーンエクセル宝塚は、阪急宝塚線「宝塚」駅から徒歩約5分、栄町三丁目に建つ総戸数54戸のマンションです。

JR福知山線「宝塚」駅へも徒歩約6分と、2駅3沿線が利用できる交通利便性の高い立地です。
駅までの道のりはほぼ平坦で、毎日の通勤・通学や買い物にも便利な住環境が整っています。

周辺は商業地域に指定され、マンションを中心とした街並みが広がるエリアです。
敷地南側には武庫川が流れ、対岸には六甲山系の山並みが望めるため、駅近でありながら自然の潤いも感じられます。

徒歩圏内には商業施設や公共施設が充実しているほか、国道176号線にも近く、お車での移動にも便利なロケーションです。

建物は10階建てで、採光や通風、プライバシーに配慮した設計を採用。
ブラウン系タイル貼りの落ち着いた外観に、石をあしらった重厚感のあるエントランスが印象的です。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯性と利便性にも配慮されています。
また、駐車場を地下に配置した歩車分離設計となっており、安全性にも配慮された造りです。
なお、ペットの飼育も可能（管理規約による一定の制限あり）です。

教育施設や買い物施設も徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに便利な住環境です。
武庫川沿いの散策や、「花のみち」「宝塚大劇場」方面へのお出かけも気軽に楽しめる、宝塚らしい魅力を感じられる立地となっています。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅徒歩5分という利便性に加え、武庫川沿いの開放感を身近に感じられる点です。
駅前の便利さと自然環境のバランスが良く、地下駐車場や歩車分離設計など住まいとしての安心感もしっかり備えています。
利便性と快適な住環境の両方を重視したい方におすすめできるマンションだと思います。