宝塚駅 グラン・ブルー宝塚Ⅱ

グラン・ブルー宝塚Ⅱ

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	グラン・ブルー宝塚Ⅱ
住所	兵庫県宝塚市川面5丁目15-14
築年数	2010年（平成22年）6月
交通	宝塚「宝塚」駅　徒歩5分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚小学校　15分　1200m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　17分　1360m 【ルートマップはこちら】
総戸数	81戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上5階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	グローバルコミュニティ（株）
分譲会社	（株）アキムラ　シー・アイ・エックス
施工会社	南海辰村建設（株）
用途地域	第一種住居地域

富澤コメント

グラン・ブルー宝塚2は、JR福知山線「宝塚」駅から徒歩約5分、川面五丁目に建つ総戸数81戸のマンションです。

阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅へも徒歩約6分と、2駅3沿線が利用できる交通利便性の高い立地です。
駅までの道のりはほぼ平坦で、毎日の通勤・通学や買い物にも便利な住環境が整っています。

周辺は第一種住居地域に指定され、一戸建てやマンションが調和した落ち着きのある住宅街です。
敷地南側にはJR福知山線が通っていますが、駅前の利便性を享受できるロケーションです。
徒歩圏内には商業施設や公共施設が充実し、武庫川へも気軽に足を運べるため、利便性と自然環境のバランスに優れています。

建物は5階建てで、アースカラーを基調とした外観に洋風デザインを取り入れた上質な佇まいが特徴です。
住宅性能評価制度を採用し、外壁と戸境壁はダブル配筋、床スラブ厚200mm以上（一部約250mm）、戸境壁厚250mmなど、住まいの基本性能にも配慮されています。
エントランスにはキーレスエントリー対応のオートロックと宅配ボックスを設置し、駐車場出入口にはロボットゲートを採用した歩車分離設計となっています。
館内にはキッズスペースや集会スペースも設けられ、ファミリー層にも配慮された設計です。
なお、ペットの飼育も可能（管理規約による一定の制限あり）です。

徒歩圏内には教育施設やスーパー、駅前の商業施設が揃い、生活利便性は良好です。
武庫川へも徒歩圏内のため、散歩やジョギングなどを気軽に楽しめる環境も魅力の一つです。
私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅近の利便性に加え、住宅性能や共用設備までしっかり配慮された住まいであることです。
キッズスペースや歩車分離設計など、ファミリー世帯にも嬉しい工夫が随所に見られ、安心感と快適性を重視したい方におすすめできるマンションだと思います。