宝塚駅 キングレジデンス ラ・セーヌ宝塚

キングレジデンス　ラ・セーヌ宝塚

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	キングレジデンス　ラ・セーヌ宝塚
住所	兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3
築年数	2005年（平成17年）10月
交通	「宝塚」駅　徒歩6分【ルートマップはこちら】
小学校	宝塚小学校　20分　1600m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　23分　1840m 【ルートマップはこちら】
総戸数	89戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上15階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）阪神総合管理
分譲会社	（株）阪神住建
施工会社	株木建設（株）
用途地域	商業地域

富澤コメント

キングレジデンスラ・セーヌ宝塚は、JR福知山線「宝塚」駅から徒歩約6分、栄町三丁目に建つ総戸数89戸のオール電化マンションです。

阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅へも徒歩約7分と、2駅3沿線が利用できる交通利便性の高い立地です。
駅までの道のりはほぼ平坦で、通勤・通学や買い物にも便利な環境が整っています。

周辺は商業地域に指定され、マンションや戸建住宅、店舗や事務所が混在する利便性の高いエリアです。
敷地北側には国道176号線が通っており、お車での移動にも便利なロケーションです。
一方で、徒歩圏内には商業施設や公共施設が充実し、駅前ならではの快適な暮らしを実現できます。

建物は落ち着いた茶系タイル貼りの外観で、オール電化仕様を採用。
エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックスが設置され、防犯性と利便性にも配慮されています。
エントランスホールにはソファのある応接コーナーが設けられ、高級感のある空間を演出しています。

また、マンション南西側にはタイル貼りの中庭があり、竹林を眺めながらゆったりと過ごせる落ち着いた雰囲気も魅力です。
なお、ペットの飼育も可能（管理規約による一定の制限あり）です。

教育施設や買い物施設も徒歩圏内に揃い、日々の生活に便利な住環境です。
宝塚駅周辺の商業施設を気軽に利用できるほか、駅近でありながら共用部にゆとりがあり、落ち着いた暮らしも楽しめます。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅近の利便性と、共用部の質の高さを両立している点です。
中庭や応接コーナーなど、共用空間にもこだわりが感じられ、都市型マンションでありながらゆとりある暮らしを実現しています。
利便性だけでなく、住まいとしての快適さも重視したい方におすすめできるマンションだと思います。