小林駅 ビオレータ宝塚

ビオレータ宝塚

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ビオレータ宝塚
住所	兵庫県宝塚市高松町3-7
築年数	1995年（平成7年）1月
交通	阪急今津線「小林」駅　徒歩22分【ルートマップはこちら】
小学校	末成小学校　 7分 560m 【ルートマップはこちら】
中学校	高司中学校　10分 800m 【ルートマップはこちら】
総戸数	14戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上4階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　巡回
管理会社	互光建物管理（株）
分譲会社	錦商会（株）、日新開発（株）
施工会社	（株）新井組
用途地域	準住居地域

富澤コメント

ビオレータ宝塚は、阪急今津線「逆瀬川」駅から南東へバス乗車約10分、宝塚市高松町に建つ総戸数14戸のマンションです。

周辺は準住居地域に位置し、一戸建てを中心とした落ち着いた街並みが広がっています。
徒歩約3分には武庫川河川敷があり、ジョギングコースやテニスコートなどが整備され、散歩やランニングなどを気軽に楽しめる自然豊かな環境です。
駅まではバス利用が便利ですが、徒歩約3分の「御所前」バス停からは阪急今津線「逆瀬川」駅・「仁川」駅・阪急神戸線「甲東園」駅方面へアクセスできます。
また、駅までの道のりはほぼ平坦なため、自転車で「小林」駅方面へ移動することも可能です。

建物は4階建てで、外観はタイル貼り。エントランスにはオートロックを備え、防犯面にも配慮されています。
なお、エレベーターは設置されていません。

ペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限あり）。
徒歩圏内には「サンディ宝塚小林店」「イズミヤ小林店」などの買い物施設があり、日常の買い物にも便利です。
また、武庫川まで徒歩約3分、「阪神競馬場」へ徒歩約15分、「宝塚市役所」へ徒歩約15分、「西図書館」へ徒歩約19分と、生活施設や公共施設も利用しやすい立地です。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、武庫川河川敷を身近に感じられる自然環境と、複数方面へアクセスしやすい交通利便性です。
**ペットと暮らせる点も魅力で、落ち着いた住宅街で自然を感じながら暮らしたい方や、休日に散歩やジョギングを楽しみたい方におすすめできるマンションだと思います。