宝塚駅 ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館

ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

直近5件の成約状況

2025年の成約　5F・3LDK+S・76.53㎡
2025年の成約　6F・3LDK・82.6㎡
2024年の成約　6F・3LDK+S・85.5㎡
2024年の成約　15F・4LDK+S・106.47㎡
2023年の成約　8F・3LDK・85.5㎡

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要チェックポイント

物件の概要

物件名	ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館
住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2
築年数	2008年（平成20年）1月
交通	阪急今津線「宝塚」駅　徒歩25分【ルートマップはこちら】
小学校	すみれガ丘小学校　640ｍ【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　1200ｍ【ルートマップはこちら】
総戸数	189戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上19階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
分譲会社	近鉄不動産（株）、東急不動産（株）、東京建物（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション、双日（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館は、阪急宝塚線「宝塚」駅からバス約8分、すみれガ丘三丁目に建つ総戸数372戸の大規模マンションです。

近鉄不動産株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社による分譲で、ラ・ビスタ宝塚を代表する大規模マンションの一つです。
駅までは急勾配の坂道が続きますが、徒歩約1分のバス停から宝塚駅方面への便が多く運行されており、日常の移動にも便利です。

周辺は第一種中高層住居専用地域に指定され、「ラ・ビスタ宝塚」の街並みが広がる自然豊かなニュータウンです。
長尾連山の中腹に位置し、四季折々の自然を身近に感じられる住環境が魅力です。
敷地の東側には「すみれガ丘北公園」、南側には「すみれガ丘中央公園」があり、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

建物はRC造・アンボンド工法を採用した2棟構成で、落ち着いたタイル貼りの外観が印象的です。エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯性と利便性にも配慮されています。
さらに、フィットネスルームやパーティールーム、キッズルーム、AVルーム、ゲストルーム、洗車スペースなど、大規模マンションならではの充実した共用施設も魅力です。

敷地内には斜行エレベーターも設置され、高低差のある敷地内の移動にも配慮されています。
なお、ペットは2匹まで飼育可能（管理規約による一定の制限あり）です。

徒歩圏内には教育施設が揃い、斜行エレベーターを利用すればスーパー「コープミニすみれガ丘」へもアクセスしやすく、日常生活にも便利です。
豊かな自然と整備された街並みが共存する、ラ・ビスタらしい住環境が広がっています。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、ラ・ビスタ宝塚の中でもトップクラスの共用施設の充実度と、街全体で計画的に整備された住環境です。

駅からの距離や坂道はありますが、それ以上に自然の豊かさや開放感、大規模マンションならではのゆとりある暮らしが魅力で、ラ・ビスタらしい生活を満喫したい方には非常におすすめできるマンションだと思います。