宝塚駅 ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館

ラ・ビスタ宝塚
サウステラス2番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館
住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7-1
築年数	1990年（平成2年）2月
交通	「宝塚」駅　徒歩21分【ルートマップはこちら】
小学校	すみれガ丘小学校　5分 400m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　13分　1040m 【ルートマップはこちら】
総戸数	299戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上15階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）合人社計画研究所
分譲会社	宝塚開発（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館は、阪急宝塚線「宝塚」駅から北へバス乗車約6分、宝塚市すみれガ丘一丁目にある宝塚開発株式会社分譲、総戸数452戸の大規模マンションです。

第一種中高層住居専用地域に指定された、ラ・ビスタシリーズの一角を担う高台の住宅街に位置し、豊かな緑に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。
駅までの道のりは急な坂道が続くため、移動には車やバスの利用が便利です。
最寄りの「すみれガ丘一丁目」バス停まで徒歩約3分で、JR福知山線・阪急宝塚線「宝塚」駅方面へのバスが多く運行されています。
幼稚園や小学校、スーパー、公園も徒歩10分圏内に揃い、暮らしやすい環境が整っています。

サウステラスはラ・ビスタシリーズの中でも駅に近い立地が特徴で、この2番館は敷地の北側に位置する住棟です。
約22,000㎡の広大な敷地には1番館・2番館がゆとりを持って配置され、各棟は斜行エレベーターで結ばれています。

建物の外観はブラウン系のタイル貼りで、南向き棟と西向き棟をL字型に配置。
南側の前棟との間隔は約50m確保され、開放感のある住環境となっています。
建物はスキップフロア設計を採用し、エレベーターは1階・4階・7階・10階・13階・15階に停止します。
2層吹き抜けのガラス張りエントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置。
ペットの飼育も可能ですが、管理規約による一定の制限があり、ペットクラブへの加入が必要です。

教育施設は「すみれガ丘小学校」まで徒歩約5分、「御殿山中学校」まで徒歩約13分、「すみれ幼稚園」まで徒歩約4分、「御殿山あゆみ保育園」まで徒歩約15分です。
日常の買い物は「コープミニすみれガ丘」まで徒歩約7分、「すみれガ丘中央公園」へも徒歩約5分と、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が整っています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅に比較的近い立地と、ラ・ビスタならではのゆとりある街づくりです。
**約22,000㎡の敷地にゆったりと建物が配置され、スキップフロア設計や斜行エレベーターなど個性的な設計も魅力の一つ。
自然に囲まれながら利便性も重視したい方におすすめできるマンションだと思います。