宝塚駅 ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館

ラ・ビスタ宝塚
エスティオ2番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館
住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2
築年数	1995年（平成7年）5月
交通	「宝塚」駅　徒歩38分【ルートマップはこちら】
小学校	すみれガ丘小学校　13分　1040m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　20分　1600m 【ルートマップはこちら】
総戸数	315戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上15階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
分譲会社	宝塚開発（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館は、阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅からバス乗車約17分、宝塚市すみれガ丘三丁目にある総戸数479戸の大規模マンションです。

長尾連山の中腹に広がる「ラ・ビスタ」シリーズのニュータウン内に位置し、第一種中高層住居専用地域に指定された、豊かな自然に囲まれた住環境が魅力です。
駅までは急勾配の坂道が続きますが、JR福知山線・阪急宝塚線「宝塚」駅方面へのバスが多く運行されており、移動も便利です。

ラ・ビスタシリーズの中でも最も北東側に位置し、始発となる「すみれガ丘東」バス停がエントランス前にあるため、座って通勤・通学しやすい点も大きな魅力です。
約35,000㎡の広大な敷地には1番館・2番館の2棟がゆったりと配置されており、この2番館は北側に位置する住棟です。
敷地の西側には「すみれガ丘北公園」、南側には「すみれガ丘東公園」が広がり、身近に豊かな緑を感じながら暮らすことができます。

建物の外観はタイル貼りで、エントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置。
なお、ペットは2匹まで飼育可能です（管理規約による一定の制限があり、抱きかかえられる大きさまで）。
教育施設は「すみれガ丘小学校」まで徒歩約13分、「御殿山中学校」まで徒歩約20分、「すみれ幼稚園」まで徒歩約16分、「御殿山あゆみ保育園」まで徒歩約22分です。
買い物は「コープミニすみれガ丘」まで徒歩約7分と便利で、「すみれガ丘中央公園」へも徒歩約4分と、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が整っています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、始発バス停が利用できる利便性と、2つの公園に囲まれた緑豊かな住環境です。
**ラ・ビスタらしいゆとりある街並みの中で、自然を身近に感じながら落ち着いた暮らしを送りたい方におすすめできるマンションだと思います。