宝塚駅 ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア

ラ・ビスタ宝塚
ウエストウイング・オクシア

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア
住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1
築年数	1996年（平成8年）2月
交通	「宝塚」駅　徒歩29分【ルートマップはこちら】
小学校	すみれガ丘小学校　15分　1200m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　22分　1760m 【ルートマップはこちら】
総戸数	221戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上15階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
分譲会社	宝塚開発（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシアは、阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚」駅からバス乗車約10分、宝塚市すみれガ丘三丁目にある総戸数221戸、宝塚開発株式会社分譲のマンションです。

第一種中高層住居専用地域に指定された緑豊かな山手の住宅街に位置し、ラ・ビスタシリーズの一角を担っています。
周囲は山々に囲まれた自然豊かな住環境で、駅までは坂道が続きますが、徒歩約2分（約160m）のバス停から阪急・JR「宝塚」駅方面への便が多く運行されており、通勤・通学にも便利です。
標高差約150mの高台ならではの開放感も、このエリアならではの魅力です。

建物は15階建てで、南向き棟と西向き棟をL字型に配置。
西向き棟は雁行設計を採用し、採光やプライバシーにも配慮されています。
外観は落ち着いた茶系のタイル貼りで、施工は株式会社長谷工コーポレーション。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備えています。
敷地南側には道路を挟んで「すみれガ丘西公園」があり、緑を身近に感じながら暮らせる住環境です。
なお、ペットは2匹まで飼育可能です（管理規約による制限があります）。

教育施設は「すみれガ丘小学校」まで徒歩約15分、「御殿山中学校」まで徒歩約22分、「すみれ幼稚園」まで徒歩約18分、「御殿山あゆみ保育園」まで徒歩約24分です。
買い物は「コープミニすみれガ丘」まで徒歩約9分と利用しやすく、「すみれガ丘中央公園」へも徒歩約5分と、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、高台ならではの開放感と、自然に囲まれたゆとりある住環境です。
**雁行設計による住戸配置や公園に隣接した立地など、ラ・ビスタらしいゆとりを感じられるマンションで、自然を身近に感じながら落ち着いて暮らしたい方におすすめできるマンションだと思います。