宝塚駅 ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館

ラ・ビスタ宝塚
イーストヴィラ1番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館
住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1
築年数	1993年（平成5年）2月
交通	「宝塚」駅　徒歩35分【ルートマップはこちら】
小学校	すみれガ丘小学校　13分　1040m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　21分　1680m 【ルートマップはこちら】
総戸数	272戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上15階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
分譲会社	宝塚開発（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館は、阪急宝塚線「宝塚」駅からバス乗車約13分、宝塚市すみれガ丘三丁目にある総戸数272戸、宝塚開発株式会社分譲のマンションです。

徒歩約3分のバス停からは阪急「宝塚」駅、JR福知山線「宝塚」駅方面への便が多く運行されており、2沿線が利用できます。
長尾連山の中腹に広がる「ラ・ビスタ」シリーズのニュータウン内に位置し、開発総面積約446,000㎡のスケールを誇る街並みが魅力です。
周囲は豊かな自然に囲まれ、第一種中高層住居専用地域に指定された落ち着いた住環境。
駅までは急勾配の坂道が続きますが、高台ならではの開放感があり、街の各所から宝塚市街を望む眺望を楽しめます。
敷地南側には一戸建て住宅街、北側には「すみれガ丘北公園」、東側には「すみれガ丘東公園」があり、ニュータウン内には合計5か所・総面積約35,000㎡の公園が整備されています。
また、小学校やスーパーも近く、生活利便性にも優れています。
約35,400㎡の広大な敷地には、東西に長く羽を広げたようなフォルムの建物がゆったりと配置されています。

建物はタイル貼りの外観で、逆梁アウトポール工法を採用。
エレベーターは6基設置され、各住戸へアクセスしやすい設計です。
エントランスにはモニター付きオートロックを備え、吹き抜けのエントランスホールは御影石やタイルを用いた上質な空間となっています。
施工は株式会社長谷工コーポレーション。
人と車の動線を分離した歩車分離設計を採用し、敷地内駐車場は自走式立体駐車場で住戸数に対して100％確保。
来客用駐車場も用意されています。
なお、ペットは2匹まで飼育可能です（管理規約による制限あり）。

教育施設は「すみれガ丘小学校」まで徒歩約13分、「御殿山中学校」まで徒歩約21分。
「すみれ幼稚園」へは徒歩約12分です。
日常の買い物は「コープミニすみれガ丘」が徒歩約2分と近く、毎日の暮らしにも便利な立地です。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、ラ・ビスタならではの壮大な街づくりと、充実した共用設備です。
**広大なニュータウンの中で自然と公園に囲まれながら、駐車場100％や歩車分離設計など暮らしやすさにも配慮されており、子育て世帯からゆとりある住環境を求める方まで幅広くおすすめできるマンションだと思います。