逆瀬川駅 ワコーレ逆瀬川ステーションマークス

ワコーレ逆瀬川ステーションマークス

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ワコーレ逆瀬川ステーションマークス
住所	兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20
築年数	2010年（平成22年）2月
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩3分【ルートマップはこちら】
小学校	末広小学校　8分 640m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝梅中学校　20分　1600m 【ルートマップはこちら】
総戸数	65戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上14階建て
土地権利	定期賃借（所有権でない）
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	日本ハウズイング（株）大阪北支店
分譲会社	和田興産（株）
施工会社	（株）中道組
用途地域	商業地域

富澤コメント

ワコーレ逆瀬川ステーションマークスは、阪急今津線「逆瀬川」駅から徒歩約3分、宝塚市逆瀬川一丁目に建つ総戸数65戸のマンションです。

駅までの道のりはほぼ平坦で、周辺は商業地域に指定されており、マンションや一戸建てのほか、店舗も多く立ち並ぶ利便性の高いエリアです。
敷地北側には商業施設「アピア2」があり、飲食店や買い物施設が充実しています。
スーパーや公共施設、医療機関も徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしを快適にサポートしてくれる住環境です。
駅近ならではの高い利便性を享受しながら、生活に必要な施設が身近に揃っています。

建物はタイル貼りの外観で、オリエンタルテイストを取り入れたエントランス空間が特徴です。
エントランスにはカラー液晶モニター付きオートロックと宅配ボックスを設置し、防犯性と利便性にも配慮されています。
また、ペットは2匹まで飼育可能です（管理規約による一定の制限あり）。

なお、本マンションは一般定期借地権（地上権）の準共有となっており、借地期間は平成21年2月13日から平成91年2月12日までです。
契約更新は可能で、第1回は20年、第2回以降は10年ごとの更新となっています。
徒歩圏内には「KOHYO（コーヨー）逆瀬川店」「いかり阪急逆瀬川店」「コープ宝塚」があり、毎日の買い物にも便利です。
また、「宝塚病院」「末広中央公園」「宝塚市役所」も近く、生活利便施設が充実しています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅徒歩3分という優れた利便性と、生活施設が徒歩圏内に集約された暮らしやすさです。
**一般定期借地権という特徴はありますが、その分、駅近で充実した住環境を手に入れられる点は大きな魅力で、利便性を重視される方には検討する価値のあるマンションだと思います。