逆瀬川駅 阪急逆瀬台アヴェルデ3番館

阪急逆瀬台アヴェルデ3番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	阪急逆瀬台アヴェルデ3番館
住所	兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-3
築年数	1987年（昭和62年）7月
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩32分【ルートマップはこちら】
小学校	逆瀬台小学校　13分　1040m 【ルートマップはこちら】
中学校	光ガ丘中学校　27分　2160m 【ルートマップはこちら】
総戸数	80戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上10階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）エヴァグリーン
分譲会社	阪急不動産（株）
施工会社	（株）奥村組
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

阪急逆瀬台アヴェルデ3番館は、阪急今津線「逆瀬川」駅からバス乗車約8分、宝塚市逆瀬台一丁目に建つ阪急不動産株式会社分譲、総戸数453戸の大規模マンションです。

徒歩約3分の場所にあるバス停からは阪急「逆瀬川」駅行きの便が多く運行されており、通勤・通学にも便利な立地です。
駅までの道のりには坂道がありますが、六甲山系の豊かな自然に囲まれた標高約100mの高台に位置し、開放感あふれる住環境が魅力です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定され、敷地の南側には名門「宝塚ゴルフ倶楽部」、北側には白瀬川が流れています。
約21,000㎡の広大な敷地には1番館から5番館までがゆとりを持って配置され、3番館はその中央に位置しています。
敷地内にはテニスコートやプールなどの共用施設が整い、大規模マンションならではの充実した住環境を実現しています。

建物の外壁は白系のタイル貼りで、エントランスにはオートロックを採用。
駐車場入口にはロボットゲートが設置されています。平均専有面積が広く、ゆとりある住空間も魅力です。
低層階には店舗が入っており、施工は株式会社奥村組です。
なお、ペットの飼育はできません。

教育施設は「逆瀬台小学校」まで徒歩約14分、「西山幼稚園」まで徒歩約17分と、子育て世帯にも配慮された立地です。
また、「ゆずり葉緑地」へ徒歩約3分、「逆瀬川」へ徒歩約3分と、自然を身近に感じながら散策やウォーキングを楽しめます。
季節によっては逆瀬川周辺で蛍が見られることもあり、四季の移ろいを感じられる環境です。
日常の買い物は「コープ宝塚」（約2.6km）などを利用できます。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、広大な敷地の中央に位置する安心感と、充実した共用施設、そして豊かな自然環境です。
**高台ならではの開放感と落ち着いた住環境があり、ゆったりとした暮らしを求める方におすすめできるマンションだと思います。