逆瀬川駅 阪急逆瀬台アヴェルデ2番館

阪急逆瀬台アヴェルデ2番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	阪急逆瀬台アヴェルデ2番館
住所	兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-2
築年数	1988年（昭和63年）3月
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩31分【ルートマップはこちら】
小学校	逆瀬台小学校　11分 880m 【ルートマップはこちら】
中学校	光ガ丘中学校　28分　2240m 【ルートマップはこちら】
総戸数	68戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上9階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）エヴァグリーン
分譲会社	阪急不動産（株）
施工会社	（株）奥村組
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

阪急逆瀬台アヴェルデ2番館は、阪急今津線「逆瀬川」駅からバス乗車約8分、宝塚市逆瀬台一丁目に建つ総戸数453戸の大規模マンションです。

徒歩約4分の場所にあるバス停からは阪急「逆瀬川」駅行きの便が多く運行されており、通勤・通学にも便利です。
駅までの道のりには坂道がありますが、標高約100mの高台に位置し、六甲山系の豊かな自然に囲まれた開放的な住環境が魅力です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定され、南側には名門「宝塚ゴルフ倶楽部」、北側には白瀬川が流れています。
約21,000㎡の広大な敷地には1番館から5番館までがゆとりをもって配置され、緑豊かな街並みが広がっています。

2番館は東側から2番目に位置する住棟です。外壁は白を基調としたタイル貼りで、エントランスにはオートロックを採用。
駐車場入口にはロボットゲートが設置されています。
敷地内にはテニスコートやプールなどの共用施設が整い、さらに近くにはハイキングコースの入口もあるため、自然を身近に感じながらアクティブな暮らしを楽しめます。
平均専有面積が広く、ゆとりある住空間も魅力です。
低層階には店舗が入っています。
なお、ペットの飼育はできません。

教育施設は「逆瀬台小学校」まで徒歩約13分、「西山幼稚園」まで徒歩約17分と、子育て世帯にも配慮された立地です。
また、「ゆずり葉緑地」へ徒歩約5分、「逆瀬川」へ徒歩約3分と、自然を感じながら散策やウォーキングを楽しめる環境が整っています。
季節によっては逆瀬川周辺で蛍が見られることもあり、四季の移ろいを身近に感じられます。
日常の買い物は「コープ宝塚」や「阪急オアシス逆瀬川店」（約2.6km）を利用できます。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、約21,000㎡の広大な敷地と充実した共用施設、そして自然に囲まれた開放感あふれる住環境です。
**ハイキングコースや緑地も身近にあり、自然を楽しみながらゆったりと暮らしたい方におすすめできるマンションだと思います。