逆瀬川駅 阪急逆瀬台アヴェルデ1番館

阪急逆瀬台アヴェルデ1番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	阪急逆瀬台アヴェルデ1番館
住所	兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-1
築年数	1989年（平成1年）2月
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩30分【ルートマップはこちら】
小学校	逆瀬台小学校　12分 960m 【ルートマップはこちら】
中学校	光ガ丘中学校　27分　2160m 【ルートマップはこちら】
総戸数	453戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上8階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）エヴァグリーン
分譲会社	阪急不動産（株）
施工会社	（株）奥村組
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

阪急逆瀬台アヴェルデ1番館は、阪急今津線「逆瀬川」駅からバス乗車約8分、宝塚市逆瀬台一丁目に建つ総戸数453戸の大規模マンションです。

徒歩約5分の場所にあるバス停からは阪急「逆瀬川」駅行きの便が多く運行されており、通勤・通学にも便利な立地です。
駅までの道のりには坂道がありますが、六甲山系の豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており、敷地の南側には名門「宝塚ゴルフ倶楽部」、北側には白瀬川が流れています。
約21,000㎡もの広大な敷地には1番館から5番館までがゆとりをもって配置され、緑豊かで開放感のある街並みが形成されています。
1番館は敷地の最も東側、駅寄りに位置する住棟です。
外壁は白を基調としたタイル貼りで、エントランスにはオートロックを採用。
駐車場入口にはロボットゲートが設置されています。

敷地内にはテニスコートやプールなどの共用施設が整い、大規模マンションならではの充実した住環境が魅力です。
また、平均専有面積が広く、ゆとりある住空間が確保されています。
低層階には店舗が入っています。
なお、ペットの飼育はできません。

教育施設は「逆瀬台小学校」まで徒歩約12分、「西山幼稚園」まで徒歩約14分と、子育て世帯にも配慮された立地です。
また、「ゆずり葉緑地」へ徒歩約6分と、散策やウォーキングなど自然を楽しめる環境も整っています。
日常の買い物施設は「いかり阪急逆瀬川店」まで約2.5kmですが、車やバスを利用することで便利に利用できます。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、約21,000㎡の広大な敷地と、大規模マンションならではの充実した共用施設です。
**豊かな自然に囲まれながら、プールやテニスコートなども備えたゆとりある住環境は、このマンションならではの大きな魅力だと思います。