宝塚南ガーデンハウス
当マンションの間取り一例
※上記は売出中物件ではありません
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- 2022年の成約 3F・3LDK・72.63㎡
- 2021年の成約 5F・3LDK・71.3㎡
- 2021年の成約 5F・3LDK・71.3㎡
- 2019年の成約 2F・3LDK・65.08㎡
- 2018年の成約 5F・3LDK・70.5㎡
要チェックポイント
物件の概要
| 物件名 | 宝塚南ガーデンハウス |
| 住所 | 兵庫県宝塚市谷口町3-26 |
| 築年数 | 1997年（平成9年）7月 |
| 交通 | 阪急今津線「小林」駅 徒歩9分 【ルートマップはこちら】 |
| 小学校 | 良元小学校 10分 800m 【ルートマップはこちら】 |
| 中学校 | 宝塚第一中学校 10分 800m 【ルートマップはこちら】 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（ＲＣ） |
| 階数 | 地上9階建て |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） 神戸支店 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株） |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
富澤コメント
宝塚南ガーデンハウスは、阪急今津線「小林」駅から徒歩約9分、宝塚市谷口町に建つ総戸数67戸のマンションです。
阪急今津線「仁川」駅も徒歩約14分で利用でき、2駅が利用可能。
駅までの道のりはほぼ平坦で、周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された、マンションや一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。
道幅がやや狭い場所もありますが、穏やかな街並みが広がっています。
県道337号線（中津浜線）へアクセスしやすく、車での移動もスムーズです。
敷地南側には「谷口町第2公園」が隣接しており、開放感のある住環境も魅力のひとつです。
建物は外観にタイル貼りを採用し、エントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置。
防犯性と利便性に配慮された設備が整っています。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による制限あり）。
徒歩圏内には「業務スーパー宝塚仁川店」や「イズミヤ小林店」があり、毎日の買い物にも便利です。
また、「宝塚市立西図書館」も徒歩約9分の距離にあり、暮らしを支える生活利便施設が充実しています。
**私がこのマンションで魅力を感じるのは、落ち着いた住宅街にありながら、2駅利用可能で生活利便性にも優れている点です。
**公園が隣接しているため開放感があり、ペットと暮らせる点も魅力のひとつ。
子育て世帯からシニア世帯まで、幅広い方におすすめできるマンションだと思います。
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