小林駅 セレッソコート宝塚ステージ

セレッソコート宝塚ステージ

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	セレッソコート宝塚ステージ
住所	兵庫県宝塚市小林5丁目3-55
築年数	2000年（平成12年）9月
交通	阪急今津線「小林」駅　徒歩2分【ルートマップはこちら】
小学校	良元小学校　3分 240m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚第一中学校　18分　1440m 【ルートマップはこちら】
総戸数	19戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上6階建て
土地権利	定期賃借（所有権でない）
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）阪急阪神ハウジングサポート
分譲会社	（株）さくら不動産販売
施工会社	（株）松村組
用途地域	第一種中高層住居専用地域近隣商業地域

富澤コメント

セレッソコート宝塚ステージは、阪急今津線「小林」駅から徒歩約2分、宝塚市小林五丁目に建つ総戸数19戸、株式会社さくら不動産販売分譲のマンションです。

駅までの道のりはほぼ平坦で、周辺はマンションや一戸建て、店舗が建ち並ぶ駅前の商業エリアです。
徒歩圏内にはスーパーや商店が充実しており、毎日の買い物にも便利な立地。
小学校や図書館も徒歩約3分圏内にあり、生活利便性の高い住環境が整っています。

建物は6階建てで、やわらかな色調のタイル貼りを採用した外観が特徴です。
各所に変化を持たせたデザインが印象的で、上質な雰囲気を演出しています。
エントランスにはオートロック（TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックスを設置し、防犯性と利便性にも配慮されています。
施工は株式会社松村組。なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による制限あり）。

本マンションは定期借地権マンションで、借地期限は2051年10月11日まで（契約期間満了時は更地返還）となっています。

徒歩圏内には「フレスコ小林店」「イズミヤ小林店」「サンディ宝塚小林店」があり、毎日の買い物にも便利です。
また、「宝塚市立西図書館」や春には美しい桜並木が楽しめる「千種の桜並木」も身近にあり、生活利便性と自然環境の両方を享受できる住環境です。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、小林駅徒歩2分という優れた利便性と、デザイン性の高い外観・共用部です。
**駅近でありながら生活施設が徒歩圏内に揃い、ペットと暮らせる点も魅力の一つです。
定期借地権という特徴を理解したうえで、駅近と利便性を重視する方におすすめできるマンションだと思います。