小林駅 エスティ宝塚

エスティ宝塚

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	エスティ宝塚
住所	兵庫県宝塚市小林5丁目3-43
築年数	1996年（平成8年）2月
交通	阪急今津線「小林」駅　徒歩4分【ルートマップはこちら】
小学校	良元小学校　4分 320m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚第一中学校　20分　1600m 【ルートマップはこちら】
総戸数	48戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上6階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　巡回
管理会社	TC神鋼不動産サービス（株）
分譲会社	（株）徳田建設
施工会社	（株）新井組
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

エスティ宝塚は、阪急今津線「小林」駅から徒歩約4分、宝塚市小林五丁目に建つ総戸数48戸、株式会社徳田建設分譲のデザイナーズマンションです。

駅までの道のりはほぼ平坦で、周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された、マンションやハイツ、一戸建て、店舗が調和する住宅街です。
小学校やスーパー、図書館などの生活利便施設が徒歩圏内に充実しており、毎日の暮らしに便利な立地です。

建物は6階建ての雁行設計で、一部円筒形を取り入れた個性的なフォルムが印象的です。
外観はタイル貼りで、1階には店舗部分を併設。設計は瀬戸本淳建築研究室、施工は株式会社新井組が手掛けています。エントランスにはオートロックを設置し、車寄せとしても利用できる広々としたピロティを備えるなど、ゆとりある設計が特徴です。
敷地内駐車場は平面式で車の出し入れがしやすく、隣接する「小林五丁目公園」とあわせて開放感のある住環境となっています。
なお、ペットの飼育はできません。

徒歩圏内には「イズミヤ小林店」や「フレスコ小林店」があり、毎日の買い物にも便利です。
また、「宝塚市立西図書館」も徒歩約4分の距離にあり、生活利便施設が充実しています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅徒歩4分という利便性と、デザイナーズマンションならではの個性的な建築デザインです。
**雁行設計や円筒形を取り入れた外観、ゆとりあるエントランス空間など、一般的なマンションとは一味違う魅力があります。
利便性だけでなく、建物のデザイン性にもこだわりたい方におすすめできるマンションだと思います。