中山観音駅 ラヴェニール宝塚中山台プルミエ

ラヴェニール宝塚中山台プルミエ

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
住所	兵庫県宝塚市中山桜台6丁目15-1
築年数	1987年（昭和62年）2月
交通	阪急宝塚線「中山観音」駅　徒歩33分【ルートマップはこちら】
小学校	中山台小学校　9分 750m 【ルートマップはこちら】
中学校	中山五月台中学校　9分 750m 【ルートマップはこちら】
総戸数	180戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上14階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）浪速管理
分譲会社	クラレ不動産（株）
施工会社	（株）長谷川工務店
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

ラヴェニール宝塚中山台プルミエは、阪急宝塚線「中山観音」駅からバス乗車約12分、宝塚市中山桜台六丁目に建つ総戸数364戸のマンションです。

分譲会社はクラレ不動産株式会社。徒歩約3分（約240m）の場所にあるバス停からは「中山観音」駅行きのバスが本数多く運行しており、駅へのアクセスも良好です。
長尾連山の中腹、標高約250mの高台に広がるニュータウン内に位置し、駅までの道のりは急勾配の坂道となりますが、周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された区画整理された住宅街です。
タウンの周囲は山林に囲まれ、自然豊かな環境が広がっています。敷地のすぐ西側には「中山中央公園」があり、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
約15,500㎡の広大な敷地には、「プルミエ」と「ドゥジェーム」の2棟がゆとりをもって配置されています。

今回のプルミエ棟は南東向きの住戸配置で、建物は14階建て。外壁は吹付仕上げで、敷地の四方が道路に面した開放感のある立地です。
バルコニーと前棟との間隔は約60m確保されており、採光や通風にも恵まれています。
施工は株式会社長谷川工務店です。
徒歩圏内には「コープミニ中山桜台」「コープ中山台」があり、毎日の買い物にも便利です。
また、「中山台分室（図書館）」へ徒歩約6分、「中山台サービスステーション」へ徒歩約12分と、公共施設も身近に揃っています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、高台ならではの開放感と、約60m確保された前棟とのゆとりです。
**広大な敷地と豊かな自然に囲まれたニュータウンならではの住環境に加え、南東向きで明るい住戸配置も魅力で、開放感や住み心地を重視する方におすすめできるマンションだと思います。