仁川駅 ディークラディア宝塚仁川

ディークラディア宝塚仁川

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ディークラディア宝塚仁川
住所	兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40
築年数	2004年（平成16年）3月
交通	阪急今津線「仁川」駅　徒歩6分【ルートマップはこちら】
小学校	仁川小学校　14分　1120m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚第一中学校　24分　1920m 【ルートマップはこちら】
総戸数	34戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上7階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	大和ライフネクスト（株）関西支社
分譲会社	大和ハウス工業（株）
施工会社	真柄建設（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

ディークラディア宝塚仁川は、阪急今津線「仁川」駅から東へ徒歩約6分、宝塚市仁川北二丁目に建つ大和ハウス工業株式会社分譲、総戸数34戸のマンションです。

駅までの道のりはほぼ平坦で、周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されたマンションや一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。
敷地の南側には小仁川と仁川が流れ、採光・通風に優れた開放的な住環境が魅力です。
仁川沿いには遊歩道が整備されており、散歩やウォーキングを気軽に楽しめます。
また、徒歩約5分の場所には「阪神競馬場」があり、開催日以外は公園エリアが一般開放されています。

建物は7階建てで、外壁は落ち着いた色調のタイル貼り。
南向き棟と西向き棟の2棟で構成され、敷地の南北両面が道路に面しています。
歩行者と車の動線を分離した設計を採用し、南側から車が出入りし、北側から歩行者が出入りする安全性に配慮されたプランです。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備え、施工は真柄建設株式会社が担当しています。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限あり）。

徒歩圏内には「コープ仁川」や「阪急オアシス仁川店」があり、毎日の買い物にも便利です。
また、「仁川駅前サービスステーション」へ徒歩約5分と、行政サービスも利用しやすい立地です。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅徒歩約6分の利便性と、仁川沿いの開放感ある住環境です。
**平坦なアプローチで駅までアクセスできることに加え、歩車分離設計やペット飼育可能など、暮らしやすさへの配慮も充実しています。
利便性と自然環境のバランスを重視する方におすすめできるマンションだと思います。