仁川駅 セレッソコート仁川グレイス

セレッソコート仁川グレイス

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	セレッソコート仁川グレイス
住所	兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76
築年数	2003年（平成15年）1月
交通	阪急今津線「仁川」駅　徒歩5分【ルートマップはこちら】
小学校	仁川小学校　13分　1040m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚第一中学校　23分　1840m 【ルートマップはこちら】
総戸数	30戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上5階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）阪急阪神ハウジングサポート
分譲会社	（株）さくら不動産、和田興産（株）
施工会社	（株）明和工務店
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

セレッソコート仁川グレイスは、阪急今津線「仁川」駅から東へ徒歩約5分、宝塚市仁川北二丁目に建つ、株式会社さくら不動産・和田興産株式会社分譲、総戸数30戸のマンションです。

周辺は仁川沿いの第一種中高層住居専用地域に指定された落ち着いた住宅街で、駅からのアクセスも良く、生活施設が徒歩圏内に揃う利便性の高い立地です。
仁川の河川敷が身近にあり、散歩やウォーキングを気軽に楽しめるほか、自然を感じながら穏やかに暮らせる住環境も魅力です。
駅近でありながら、落ち着いた街並みと利便性を兼ね備えています。

建物は5階建てで、アールを描くバルコニーと直線的なエントランスが印象的な南欧風デザイン。
小梁を天井内に納めるアンボンドスラブ工法を採用し、床スラブ厚は210mm（一部180mm）、戸境壁は200mmを確保するなど、居住性や遮音性にも配慮されています。
施工は株式会社明和工務店。エントランスアプローチにはブラウン系タイルを採用し、オートロック（TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックスを設置しています。
エントランスホールにはソファを備えたオーナーズサロンがあり、全戸南向きで約7.8～10.8mのワイドスパン設計、さらに専用ポーチと浴室窓を備えるなど、ゆとりある住まいづくりが特徴です。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限あり）。

徒歩圏内には「コープ仁川」へ徒歩約4分、「阪急オアシス仁川店」へ徒歩約7分と、毎日の買い物にも便利です。
また、「仁川駅前サービスステーション」へ徒歩約4分、「阪神競馬場」へ徒歩約5分と、自然や公共施設も身近に利用できます。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅徒歩約5分という利便性と、ワイドスパン設計によるゆとりある住空間です。
**南欧風のデザインやオーナーズサロンなど共用部にもこだわりが感じられ、快適性とデザイン性を兼ね備えたマンションだと思います。