仁川駅 アルファステイツ仁川駅前

アルファステイツ仁川駅前

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	アルファステイツ仁川駅前
住所	兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12
築年数	2004年（平成16年）9月
交通	阪急今津線「仁川」駅　徒歩2分【ルートマップはこちら】
小学校	仁川小学校　12分 960m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚第一中学校　20分　1600m 【ルートマップはこちら】
総戸数	38戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上6階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）穴吹ハウジングサービス西宮店
分譲会社	穴吹興産（株）
施工会社	（株）新井組
用途地域	近隣商業地域

富澤コメント

アルファステイツ仁川駅前は、阪急今津線「仁川」駅から西へ徒歩約2分、宝塚市仁川北三丁目に建つ穴吹興産株式会社分譲、総戸数38戸のマンションです。

駅近ならではの利便性を備えながら、周辺には仁川沿いの店舗や事務所が点在し、徒歩5分圏内にはスーパーや公共施設、病院などが揃う生活しやすい環境です。
駅前立地でありながら、仁川の河川敷も身近にあり、散歩やウォーキングなどを気軽に楽しめます。
日々の買い物や通勤・通学の利便性と、自然を感じられる住環境を兼ね備えた立地が魅力です。

建物は6階建てで、ブラウン系タイル貼りの落ち着いた外観。
3か所に吹き抜けを設けた開放的な設計で、角住戸率は約92％と高く、プライバシーや採光にも配慮されています。
戸境壁と外壁は180mm厚、床スラブは200mm厚を確保し、遮音性や居住性にも配慮された構造です。
施工は株式会社新井組。

エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備え、歩車分離設計や26台分の駐車場を採用するなど、安全性や利便性にも配慮されています。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限あり）。
徒歩圏内には「阪急オアシス仁川店」へ徒歩約2分、「コープ仁川」へ徒歩約5分と、毎日の買い物にも便利です。
また、「仁川駅前サービスステーション」へ徒歩約5分、「競馬場前の桜並木」へ徒歩約7分、「阪神競馬場」へ徒歩約10分と、自然やレジャー施設も身近に利用できます。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅徒歩約2分という希少な立地と、住戸の独立性を高めた設計です。
**角住戸率約92％という開放感に加え、生活利便施設が徒歩数分圏内に揃うため、利便性を最優先にしながら快適に暮らしたい方におすすめできるマンションだと思います。