逆瀬川駅 アルス逆瀬川千種

アルス逆瀬川千種

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	アルス逆瀬川千種
住所	兵庫県宝塚市千種4丁目17-16
築年数	2002年（平成14年）3月
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩11分【ルートマップはこちら】
小学校	西山小学校　5分 400m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝梅中学校　18分　1440m 【ルートマップはこちら】
総戸数	52戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上5階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）東急コミュニティー
分譲会社	東急不動産（株）
施工会社	三菱建設（株）
用途地域	第一種低層住居専用地域

富澤コメント

アルス逆瀬川千種は、阪急今津線「逆瀬川」駅から南西へ徒歩約11分、宝塚市千種四丁目に建つ東急不動産株式会社分譲、総戸数52戸のマンションです。

駅までの道のりは自転車でも利用しやすい緩やかな坂道で、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された、一戸建てを中心とする閑静な住宅街です。
マンションのすぐ南側には宝塚ゴルフ倶楽部が広がり、近くを流れる逆瀬川では四季折々の自然を身近に感じることができます。

小学校やスーパー、金融機関なども徒歩圏内に揃い、落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えた立地です。
約4,200㎡の広い敷地には、風明棟（東棟）・緑明棟（南棟）・水明棟（西棟）の3棟がコの字型にゆとりを持って配置されています。

建物は5階建てで、一部アウトポール設計を採用。外観はグレー系のタイル貼りで、落ち着いた印象です。
エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックスを設置し、防犯性と利便性にも配慮されています。
施工は三菱建設株式会社。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による制限あり）。

徒歩圏内には「フレスコ小林店」「いかり阪急逆瀬川店」「KOHYO（コーヨー）逆瀬川店」などがあり、日々の買い物にも便利です。
また、西山小学校まで徒歩約5分と教育施設も身近に揃っており、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、約4,200㎡のゆとりある敷地と、宝塚ゴルフ倶楽部や逆瀬川に囲まれた緑豊かな住環境です。
**低層住宅街ならではの落ち着いた街並みと、ペットと暮らせる点も魅力で、自然を身近に感じながらゆったりと暮らしたい方におすすめできるマンションだと思います。