中山寺駅 エステムコート宝塚アリストクラット

エステムコート宝塚
アリストクラット

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	エステムコート宝塚アリストクラット
住所	兵庫県宝塚市中筋2丁目9-12
築年数	2003年（平成15年）2月
交通	JR福知山線「中山寺」駅　徒歩7分【ルートマップはこちら】
小学校	長尾小学校　10分 800m 【ルートマップはこちら】
中学校	長尾中学校　10分 800m 【ルートマップはこちら】
総戸数	67戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上8階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）エステム管理サービス
分譲会社	（株）日商エステム
施工会社	（株）イチケン
用途地域	第一種住居地域

富澤コメント

エステムコート宝塚アリストクラットは、JR福知山線「中山寺」駅から北東へ徒歩約7分、宝塚市中筋二丁目に建つ株式会社日商エステム分譲、総戸数67戸のマンションです。

阪急宝塚線「中山観音」駅へも徒歩約10分でアクセスでき、2駅2路線が利用可能な立地です。
駅までの道のりはほぼ平坦で、周辺は第一種住居地域に指定された住宅街。
敷地のすぐ北側には阪急宝塚線が通り、南側にはスーパーがあるなど、生活利便性に優れた環境です。
また、国道176号線にも近く、車での移動もしやすい立地。徒歩約10分圏内には買い物施設や教育施設などが充実しており、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

建物はタイル貼りの外観で、バリアフリー・アウトポール設計を採用。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯性と利便性にも配慮されています。
施工は株式会社イチケンです。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限あり）。

徒歩圏内には「万代宝塚中筋店」へ徒歩約1分、「業務スーパー宝塚中山店」へ徒歩約9分、「ダイエー宝塚中山店」へ徒歩約13分と、毎日の買い物に便利です。
また、「宝乃湯」へ徒歩約3分、「長尾サービスセンター」と「あいあいパーク」へ徒歩約11分と、生活施設や憩いのスポットも身近に揃っています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、2駅2路線が利用できる交通利便性と、徒歩圏内に充実した生活施設です。
**駅やスーパーが近く、バリアフリー設計やペット飼育可能（規約による制限あり）といった住みやすさにも配慮されており、幅広い世代におすすめできるマンションだと思います。