雲雀丘花屋敷駅 ファミールグラン雲雀丘

ファミールグラン雲雀丘

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ファミールグラン雲雀丘
住所	兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5
築年数	1998年（平成10年）3月
交通	阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅　徒歩4分【ルートマップはこちら】
小学校	長尾台小学校　12分 960m 【ルートマップはこちら】
中学校	南ひばりガ丘中学校　18分　1440m 【ルートマップはこちら】
総戸数	20戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上3階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）神戸支店
分譲会社	丸紅（株）
施工会社	三菱地所コミュニティ（株）神戸支店
用途地域	第一種低層住居専用地域

富澤コメント

ファミールグラン雲雀丘は、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から山手へ徒歩約4分、宝塚市雲雀丘一丁目に建つ総戸数20戸のマンションです。

駅までの道のりには急勾配の坂道がありますが、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された、一戸建てが中心の閑静な住宅街です。
広い敷地の邸宅が建ち並び、雲雀丘らしい落ち着いた街並みと豊かな緑が魅力です。
JR福知山線「川西池田」駅へ徒歩約13分、阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅へ徒歩約16分と、3駅3沿線が利用可能。
「川西能勢口」駅周辺には商業施設や金融機関などが充実しており、日常生活にも便利な立地です。

建物は株式会社IAO竹田設計による設計で、風合いのある二丁掛けタイル貼りの外観を採用。
建物は低層3階建てで、逆梁・中空ボイドスラブ工法やアウトポール設計を採用し、居住性にも配慮されています。
道路沿いには花崗岩の石積み擁壁が設けられ、敷地全体を囲むように植栽が施されています。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置し、エントランスホールは白基調の大理石仕上げとなっています。
なお、ペットの飼育はできません。
徒歩圏内には「西友川西店」や「阪急百貨店川西阪急」があり、日常の買い物にも便利です。
また、「雲雀丘サービスステーション」へ徒歩約4分、「川西市立中央図書館」へ徒歩約14分と、公共施設も利用しやすい環境が整っています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、雲雀丘らしい上質な住環境と、細部までこだわった建物設計です。
**低層住宅街ならではの静けさに加え、IAO竹田設計による意匠性や逆梁・アウトポール設計など、住まいとしての質の高さが感じられるマンションで、住環境を重視する方におすすめできるマンションだと思います。