雲雀丘花屋敷駅 ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館

ギャラリーコート雲雀丘花屋敷
壱番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ギャラリーコート雲雀丘花屋敷壱番館
住所	兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目13-8
築年数	2001年（平成13年）1月
交通	阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅　徒歩7分【ルートマップはこちら】
小学校	長尾台小学校　11分 880m 【ルートマップはこちら】
中学校	南ひばりガ丘中学校　23分　1840m 【ルートマップはこちら】
総戸数	21戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上3階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　巡回
管理会社	日本住宅管理（株）
分譲会社	日立造船不動産（株）
施工会社	日産建設（株）
用途地域	第一種低層住居専用地域

富澤コメント

ギャラリーコート雲雀丘花屋敷は、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から北へ徒歩約7分、宝塚市雲雀丘一丁目に建つ日立造船不動産株式会社分譲、総戸数36戸のマンションです。

駅までの道のりは急勾配の坂道が続きますが、駅との高低差は約70m。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された、一戸建てが中心の閑静で緑豊かな住宅街です。

建物は落ち着いた色調のタイル貼り外観を採用した3階建ての低層マンションで、南斜面の敷地を活かしたひな壇状の配置となっています。
壱番館と弐番館の2棟構成で、この壱番館は北側に位置する棟です。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯性と利便性にも配慮されています。
施工は日産建設株式会社。

敷地は北側の角地に位置し、敷地内駐車場の出入口にはロボットゲートが設置されています。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限あり）。
徒歩圏内には「阪急百貨店川西阪急」があり、買い物にも便利です。
また、「雲雀丘サービスステーション」へ徒歩約7分と、生活利便施設も利用しやすい立地です。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅徒歩約7分の利便性と、高台ならではの静かな住環境です。低層住宅が広がる落ち着いた街並みの中で、開放感のある暮らしを楽しめるほか、ペットと暮らせる点も魅力で、住環境を重視する方におすすめできるマンションだと思います。