サンハイツ宝塚
当マンションの間取り一例
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- 2025年の成約 1F・3LDK・72.0㎡
- 2024年の成約 2F・3LDK・78.0㎡
- 2024年の成約 5F・4LDK・78.0㎡
- 2023年の成約 1F・3DK・61.02㎡
- 2022年の成約 7F・3DK・61.02㎡
要チェックポイント
物件の概要
| 物件名 | サンハイツ宝塚 |
| 住所 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25 |
| 築年数 | 1984年（昭和59年）11月 |
| 交通 | 阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩23分 【ルートマップはこちら】 |
| 小学校 | 美座小学校 13分 1040m 【ルートマップはこちら】 |
| 中学校 | 宝塚中学校 7分 560m 【ルートマップはこちら】 |
| 総戸数 | 237戸 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ） |
| 階数 | 地上11階建て |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理（株） |
| 分譲会社 | 大和土地建物（株） |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 準工業地域 |
富澤コメント
サンハイツ宝塚は、阪急今津線「逆瀬川」駅からバスで約10分、宝塚市小浜二丁目に建つ総戸数237戸の大規模マンションです。
逆瀬川駅からは徒歩約23分ですが、徒歩約1分の「小浜」バス停から阪急バスを利用できるほか、「総合福祉センター前」バス停からは阪急宝塚線・JR福知山線「宝塚」駅方面、「市立スポーツセンター前」バス停からは阪急今津線「逆瀬川」駅方面へアクセスでき、バス便が充実した立地です。
周辺は第一種住居地域と準工業地域にまたがるエリアで、マンションや一戸建て、事務所などが調和した街並みです。
敷地の南西側には「宝塚市立スポーツセンター」があり、気軽にスポーツや運動を楽しめる環境が整っています。
また、国道176号線や県道42号線（尼宝線）、中国自動車道のインターチェンジにも近く、車での移動にも便利な立地です。
建物は総戸数237戸のスケールメリットを活かした大規模マンションで、敷地内にはバスケットゴールを備えたスポーツ広場があります。
外観は落ち着いた吹付仕上げで、ゆとりある敷地計画も魅力です。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限あり）。
徒歩圏内には教育施設が揃い、「阪急オアシス宝塚店」も利用しやすい距離にあります。
また、「宝塚市役所」や「末広中央公園」も徒歩圏内にあり、行政施設や公園など生活に必要な施設が充実しています。
私がこのマンションで魅力を感じるのは、総戸数237戸ならではのゆとりある敷地と、スポーツセンターに隣接したアクティブな住環境です。
バス便が充実しているため駅へのアクセスもしやすく、車移動にも便利な立地で、子育て世帯から幅広い世代まで快適に暮らせるマンションだと思います。
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