宝塚南口駅 ヴェルビュ宝塚

ヴェルビュ宝塚

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ヴェルビュ宝塚
住所	兵庫県宝塚市武庫川町5-40
築年数	1996年（平成8年）8月
交通	阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩11分【ルートマップはこちら】
小学校	美座小学校　 6分 480m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚中学校　10分 800m 【ルートマップはこちら】
総戸数	20戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上11階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	大和トータルサービス（株）
分譲会社	大和団地（株）
施工会社	（株）淺沼組
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

ヴェルビュ宝塚は、阪急今津線「宝塚南口」駅から徒歩約10分、宝塚市武庫川町に建つ総戸数20戸のマンションです。

阪急宝塚線「清荒神」駅へ徒歩約10分、阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅へ徒歩約15分、JR福知山線「宝塚」駅へ徒歩約16分と、4駅3沿線が利用できる交通利便性に優れた立地です。
周辺は比較的平坦な地勢で、南側には武庫川が流れ、川沿いにはマンションが建ち並ぶ開放的な住環境が広がっています。

前面道路は交通量がやや多いものの、「花のみち」へと続く街路樹が美しい通りに面しており、宝塚らしい街並みを感じられるロケーションです。
また、道路を挟んだ北側には「関西学院初等部」があり、教育施設が身近にある環境となっています。

建物は11階建てで、落ち着いたタイル貼りの外観が特徴です。
全戸南向き・全戸角住戸のプランを採用しており、採光や通風にも配慮された設計となっています。
エントランスにはオートロックを備え、防犯面にも配慮されています。なお、ペットの飼育はできません。

徒歩圏内には教育施設や生活利便施設も充実しており、「コープミニ清荒神」や「生鮮スーパーたこ一宝塚旭町店」、「阪急オアシス宝塚店」などが利用できます。
また、「宝塚大劇場」も徒歩約8分と近く、宝塚ならではの文化や街並みを身近に感じながら暮らせる住環境です。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、全戸南向き・全戸角住戸という独立性の高い住戸設計です。
駅へのアクセスに加え、武庫川の開放感や宝塚らしい街並みも身近にあり、明るく風通しの良い住まいを求める方におすすめできるマンションだと思います。