宝塚駅 宝塚エリー

宝塚エリー

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	宝塚エリー
住所	兵庫県宝塚市弥生町5-1
築年数	2008年（平成20年）1月
交通	「宝塚」駅　徒歩38分【ルートマップはこちら】
小学校	安倉小学校　15分　1200m 【ルートマップはこちら】
中学校	安倉中学校　18分　1440m 【ルートマップはこちら】
総戸数	302戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上15階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
分譲会社	東レ建設（株）、神鋼不動産（株）、セントラル総合開発（株）、アートプランニング（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
用途地域	第二種住居地域

富澤コメント

宝塚エリーは、阪急宝塚線「宝塚」駅からバス乗車約12分、宝塚市弥生町に建つ総戸数302戸の大規模マンションです。

徒歩約8分の場所にあるバス停からは、阪急宝塚線・JR福知山線「宝塚」駅のほか、阪急今津線「逆瀬川」駅方面へもアクセスできます。
敷地はほぼ平坦で、西側には武庫川、東側には大堀川が流れる開放感のある立地です。
周辺は第一種住居地域に指定され、一戸建てやマンションが建ち並ぶ落ち着いた住宅街となっています。

外観はタイル貼りで、東側メインエントランスにはホテルライクな車寄せを設置。
TVモニター付きオートロックや宅配ボックスを備え、防犯性と利便性にも配慮されています。

また、武庫川河川敷へ直接アクセスしやすいサブエントランスも設けられています。
敷地内には緑豊かな中庭が広がり、グルーミングルーム、キッズルーム、ラウンジ＆パーティールーム、カフェテラス、洗車スペース、ミニショップ、コンシェルジュカウンターなど、大規模マンションならではの共用施設が充実しています。

建物は柱や梁の出っ張りを抑えたPRCスラブ・アンボンド工法を採用しており、室内空間にも配慮されています。
なお、ペットは2匹まで飼育可能です（管理規約による一定の制限あり）。

徒歩圏内には「阪急オアシス宝塚店」があり、日々の買い物にも便利です。
また、「大堀川河川緑地」や「宝塚市スポーツセンター」も身近にあり、散歩やスポーツなどを気軽に楽しめる環境が整っています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、総戸数302戸ならではの充実した共用施設と、武庫川・大堀川に囲まれた開放的な住環境です。
**コンシェルジュサービスやキッズルームなど、日々の暮らしを豊かにする設備が充実しており、子育て世帯から幅広い世代まで快適に暮らせるマンションだと思います。