中山観音駅 ジャルダン宝塚中山台壱番館

ジャルダン宝塚中山台壱番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ジャルダン宝塚中山台壱番館
住所	兵庫県宝塚市中山桜台5丁目23-1
築年数	1983年（昭和58年）1月
交通	阪急宝塚線「中山観音」駅　徒歩30分【ルートマップはこちら】
小学校	中山台小学校　11分 880m 【ルートマップはこちら】
中学校	中山五月台中学校　8分 640m 【ルートマップはこちら】
総戸数	151戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上11階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）浪速管理
分譲会社	クラレ不動産（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
用途地域	近隣商業地域

富澤コメント

ジャルダン宝塚中山台壱番館は、阪急宝塚線「中山観音」駅からバス乗車約15分、宝塚市中山桜台五丁目に建つクラレ不動産株式会社分譲、総戸数151戸のマンションです。

バス停は敷地南側のすぐ目の前にあり、本数も多く、駅へのアクセスに便利です。
長尾連山の標高約240m付近、「中山五月台・桜台ニュータウン」の一角に位置し、駅までの道のりは急勾配の坂道が続きますが、周辺は近隣商業地域に指定された区画整理された街並みで、スーパーや教育施設、公共施設などが徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。

建物は11階建てで、南向き・南東向き・東向きの3棟構成。外壁は吹付仕上げで、施工は株式会社長谷工コーポレーションです。
敷地は南ひな壇となっており、バルコニー前面には敷地内駐車場やバス停、商業施設が広がるため、開放感のある眺望が期待できます。
また、敷地西側の斜面地には雑木林が残され、豊かな緑を身近に感じられる環境です。
駐車場は屋外平面式を採用しています。
なお、ペットの飼育はできません。

徒歩圏内には「コープ中山台」があり、日常の買い物にも便利です。
また、「中山台分室（図書館）」へ徒歩約5分、「中山中央公園」へ徒歩約6分、「中山台サービスステーション」へ徒歩約10分と、公共施設も充実しています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、バス停が目の前という利便性と、南ひな壇ならではの開放感です。
**ニュータウン内には教育施設や商業施設、図書館、公園などがバランスよく整っており、生活利便性と豊かな自然環境を兼ね備えた、子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。