東仁川団地1～4号棟
当マンションの間取り一例
※上記は売出中物件ではありません
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- 2025年の成約 3F・4DK・65.0㎡
- 2025年の成約 2F・4DK・53.9㎡
- 2024年の成約 4F・3LDK・53.9㎡
- 2023年の成約 4F・3LDK・53.9㎡
- 2023年の成約 4F・2LDK・53.9㎡
要チェックポイント
物件の概要
| 物件名 | 東仁川団地1～4号棟 |
| 住所 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-1 |
| 築年数 | 1968年（昭和43年）12月 |
| 交通 | 阪急今津線「仁川」駅 徒歩12分 【ルートマップはこちら】 |
| 小学校 | 仁川小学校 9分 750m 【ルートマップはこちら】 |
| 中学校 | 宝塚第一中学校 16分 1280m 【ルートマップはこちら】 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（ＲＣ） |
| 階数 | 地上5階建て |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 一部委託 巡回 |
| 管理会社 | （株）兵庫県公社住宅サービス |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 播磨工業（株） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域 |
富澤コメント
東仁川団地は、阪急今津線「仁川」駅から北へ徒歩約12分、宝塚市鹿塩一丁目に建つ総戸数130戸のマンションです。
駅までの道のりには一部坂道がありますが、「仁川」駅との高低差は約20m。
周辺は第一種中高層住居専用地域と第一種住居地域に指定され、マンションやハイツ、一戸建てが調和よく建ち並ぶ住宅街です。
徒歩約10分圏内には小学校やスーパー、公共施設が揃い、日常生活に便利な立地です。
すぐ東側には県道337号線が通り、その先には「阪神競馬場」が広がっています。
休日には競馬場の公園エリアや周辺の散策も気軽に楽しめます。
約8,700㎡の広々とした敷地には、1号棟から4号棟までの全4棟をゆとりを持って配置。
建物は5階建てで全戸南向き。外壁は吹付仕上げで、兵庫県住宅供給公社分譲らしいゆとりある団地設計が特徴です。
なお、エレベーターはなく、ペットの飼育はできません。
徒歩圏内には「業務スーパー宝塚仁川店」「サンディ宝塚小林店」「コープ仁川」があり、日常の買い物にも便利です。
また、「阪神競馬場」へ徒歩約8分、「仁川駅前サービスステーション」へ徒歩約10分と、公共施設も利用しやすい環境が整っています。
**私がこのマンションで魅力を感じるのは、約8,700㎡の広い敷地が生み出す開放感です。
**棟と棟の間隔がゆったり確保され、全戸南向きの明るい住環境が魅力。駅徒歩圏でありながら、緑に囲まれた落ち着いた暮らしを求める方におすすめできるマンションだと思います。
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