山本駅 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
住所	兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8
築年数	1998年（平成10年）8月
交通	阪急宝塚線「山本」駅　徒歩15分【ルートマップはこちら】
小学校	長尾南小学校　12分 960m 【ルートマップはこちら】
中学校	南ひばりガ丘中学校　4分 320m 【ルートマップはこちら】
総戸数	45戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上6階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
分譲会社	住友不動産（株）
施工会社	真柄建設（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

宝塚南雲雀丘ガーデンハウスは、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から南西へ徒歩約16分、宝塚市南ひばりガ丘三丁目に建つ住友不動産株式会社分譲、総戸数45戸のマンションです。

JR福知山線「川西池田」駅へも徒歩約17分でアクセスでき、2沿線が利用可能です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てやマンション、アパートが調和する閑静な住宅街です。
敷地はほぼ平坦で、田畑が点在するのどかな街並みが広がっています。
敷地の東側には最明寺川が流れ、川沿いは散歩やジョギングにも適した心地よい環境です。
教育施設やスーパー、公共施設も徒歩10分前後に揃い、暮らしやすい住環境となっています。

建物は6階建てで、ブラウン系タイル貼りの落ち着いた外観が特徴です。
全戸南西向きで、採光にも配慮された住戸配置となっています。エントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置し、利便性と防犯性を高めています。施工は東海興業株式会社。
敷地北側には小さな公園や緑地があり、開放感のある住環境です。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限あり）。

徒歩圏内には「万代南花屋敷店」があり、毎日の買い物にも便利です。
また、「長尾支所」や「あいあいパーク」へも徒歩約14分で利用でき、生活利便施設も身近に揃っています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、2沿線が利用できる利便性と、最明寺川沿いの穏やかな住環境です。
**全戸南西向きで日当たりにも恵まれ、ペットと暮らせる点も魅力。自然を身近に感じながら、落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめできるマンションだと思います。