雲雀丘花屋敷駅 ステイツ花屋敷つつじが丘

ステイツ花屋敷つつじが丘

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ステイツ花屋敷つつじが丘
住所	兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-28
築年数	1996年（平成8年）1月
交通	阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅　徒歩13分【ルートマップはこちら】
小学校	長尾台小学校　6分 480m 【ルートマップはこちら】
中学校	南ひばりガ丘中学校　29分　2320m 【ルートマップはこちら】
総戸数	19戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上4階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ（株）
分譲会社	野村不動産（株）
施工会社	野村建設工業（株）
用途地域	第一種低層住居専用地域

富澤コメント

スティツ花屋敷つつじヶ丘は、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から北へ徒歩約13分、宝塚市花屋敷つつじヶ丘に建つ野村不動産株式会社分譲、総戸数19戸のマンションです。

高台に位置し、駅までの道のりは勾配のある坂道となりますが、徒歩約1分の場所にバス停があり、駅へのアクセスも便利です（駅との高低差は約70m）。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された、一戸建てが中心の閑静な住宅街です。
桜並木が続くバス通りに面し、小学校まで徒歩約6分と、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が整っています。

建物は低層4階建てで、グレーを基調とした高級感のあるタイル貼りの外観が特徴です。
エントランスにはオートロックを設置し、防犯面にも配慮されています。敷地は南東角地に位置し、開放感のある配置となっています。
敷地内や前面道路沿いには植栽スペースが設けられ、緑を感じられる街並みが魅力です。
施工は野村建設工業株式会社。総戸数19戸に対して機械式駐車場19台分と来客用1台分を備えています（機械式は高さ1,550mm以下）。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限あり）。

徒歩圏内には阪急百貨店「川西阪急」があり、買い物にも便利です。
また、「雲雀丘サービスステーション」へ徒歩約14分と、公共施設も利用しやすい立地です。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、高台ならではの落ち着いた住環境と、野村不動産分譲ならではの品質感です。
**低層住宅街の静かな街並みや豊かな植栽に囲まれた住環境に加え、ペットと暮らせる点も魅力で、ゆったりとした暮らしを求める方におすすめできるマンションだと思います。