雲雀丘花屋敷駅 ネオグランデ雲雀丘

ネオグランデ雲雀丘

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ネオグランデ雲雀丘
住所	兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36
築年数	1999年（平成11年）8月
交通	阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅　徒歩5分【ルートマップはこちら】
小学校	長尾台小学校　16分　1280m 【ルートマップはこちら】
中学校	南ひばりガ丘中学校　18分　1440m 【ルートマップはこちら】
総戸数	17戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上6階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	大和ライフネクスト（株）
分譲会社	大和団地（株）
施工会社	馬淵建設（株）
用途地域	第一種低層住居専用地域

富澤コメント

ネオグランデ雲雀丘は、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から北西へ徒歩約5分、宝塚市雲雀丘二丁目に建つ総戸数17戸のマンションです。

JR福知山線「川西池田」駅へも徒歩約15分でアクセスでき、2駅2沿線が利用可能です。
長尾連山の麓、高台に位置し、駅までの道のりには勾配のある坂道がありますが、「雲雀丘花屋敷」駅との高低差は約20mと比較的緩やかです。
周辺には敷地の広い邸宅が建ち並び、木々が多く残る第一種低層住居専用地域ならではの、緑豊かで落ち着いた住環境が広がっています。

建物はタイル貼りの外観で、斜面地を活かしたひな壇状の敷地に建物が配置されています。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備え、駐車場出入口にはリングシャッターを設置するなど、防犯性にも配慮されています。
なお、エレベーターは設置されておらず、ペットの飼育はできません。
徒歩圏内には「阪急百貨店川西阪急」「西友川西店」「コーヨー川西店」などがあり、日常の買い物にも便利です。
また、「雲雀丘サービスステーション」へ徒歩約3分と、公共施設も身近に利用できます。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、雲雀丘花屋敷駅徒歩約5分という高い利便性と、高台ならではの閑静な住環境です。
**駅に近い立地でありながら、邸宅街ならではの落ち着いた街並みと豊かな緑に囲まれており、静かな環境でゆったりと暮らしたい方におすすめできるマンションだと思います。