小林駅 宝塚ガーデンハウス

宝塚ガーデンハウス

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	宝塚ガーデンハウス
住所	兵庫県宝塚市高松町2-62
築年数	1990年（平成2年）7月
交通	阪急今津線「小林」駅　徒歩22分【ルートマップはこちら】
小学校	末成小学校　6分 480m 【ルートマップはこちら】
中学校	高司中学校　12分 960m 【ルートマップはこちら】
総戸数	22戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上12階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
分譲会社	住友不動産（株）
施工会社	東海興業（株）
用途地域	準工業地域

富澤コメント

宝塚ガーデンハウスは、阪急今津線「逆瀬川」駅から南東へバス乗車約9分、宝塚市高松町に建つ住友不動産株式会社分譲、総戸数191戸の大規模マンションです。

徒歩約3分の「高松町」バス停からは、「逆瀬川」駅のほか「仁川」駅方面へもアクセスでき、バスの本数も多く通勤・通学にも便利です。
駅までの道のりはほぼ平坦で、自転車を利用すれば阪急今津線「逆瀬川」駅や「小林」駅へもアクセスしやすい立地です。
周辺は準工業地域に指定されており、住宅のほか一部に工場や倉庫もありますが、徒歩約2分には武庫川河川敷が広がり、ジョギングコースやテニスコートなども整備されています。
川沿いを散策しながら四季を感じられる、自然も身近な住環境です。

建物は外壁吹付仕上げで、エントランスアプローチには水盤を配し、両脇に石柱を設けたモダンなデザインが印象的です。
駐車場出入口にはロボットゲートが設置され、防犯面にも配慮されています。敷地南側は公園に隣接しており、開放感のある立地も魅力です。施工は東海興業株式会社。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限あり）。

徒歩圏内には「サンディ宝塚小林店」「イズミヤ小林店」などの買い物施設があり、日常の買い物にも便利です。
また、「武庫川」へ徒歩約2分、「宝塚市役所」へ徒歩約13分、「末広中央公園」へ徒歩約14分、「西図書館」へ徒歩約19分と、生活施設も充実しています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、武庫川河川敷を身近に感じられる立地と、住友不動産らしいゆとりあるランドプランです。
**バス便の利便性に加え、公園や河川敷など自然を身近に感じられる環境、ペットと暮らせる点も魅力で、子育て世帯からアクティブなライフスタイルを楽しみたい方まで幅広くおすすめできるマンションだと思います。