宝塚駅 ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館

ラ・ビスタ宝塚
サウステラス1番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館
住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1
築年数	1990年（平成2年）2月
交通	「宝塚」駅　徒歩18分【ルートマップはこちら】
小学校	すみれガ丘小学校　2分 160m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　11分　880m 【ルートマップはこちら】
総戸数	153戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上15階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）合人社計画研究所
分譲会社	宝塚開発（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館は、阪急宝塚線「宝塚」駅から北へバス乗車約6分、宝塚市すみれガ丘一丁目にある宝塚開発株式会社分譲、総戸数452戸の大規模マンションです。

ラ・ビスタ宝塚シリーズの中でも駅に比較的近い立地にあり、第一種中高層住居専用地域に指定された、整然とした街並みと豊かな緑に囲まれた住環境が魅力です。
駅までの道のりは坂道ですが、最寄りの「すみれガ丘一丁目」バス停まで徒歩約1分と近く、「宝塚」駅方面へのバス便も充実しています。
ラ・ビスタシリーズの中では駅へのアクセスが良好で、下り坂を利用して徒歩で駅へ向かう方も見られます。
また、幼稚園や小学校などの教育施設も近く、子育て世帯にも暮らしやすい立地です。
約22,000㎡の広大な敷地には1番館・2番館の2棟がゆったりと配置され、この1番館は南側に位置しています。

ラ・ビスタ宝塚シリーズの中でも最初に建設された棟で、2棟は斜行エレベーターで結ばれているのが特徴です。
外観はブラウン系のタイル貼り、建物はスキップフロア構造を採用。
2層吹き抜けのエントランスには長い庇が設けられ、オートロックと宅配ボックスも備えています。
施工は株式会社長谷工コーポレーションです。
なお、ペットの飼育が可能ですが、管理規約による一定の制限があり、ペットクラブへの加入が必要です。

教育施設は「すみれガ丘小学校」まで徒歩約2分、「御殿山中学校」まで徒歩約11分、「すみれ幼稚園」まで徒歩約1分、「御殿山あゆみ保育園」まで徒歩約13分と、教育施設が徒歩圏内に充実しています。
日常の買い物は「コープミニすみれガ丘」まで徒歩約9分、「すみれガ丘中央公園」へも徒歩約6分と、生活利便性と自然環境のバランスが取れた立地です。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、ラ・ビスタシリーズの中でも駅へのアクセスが良く、教育施設が非常に充実している点です。
**シリーズの原点ともいえる歴史あるマンションでありながら、広大な敷地や緑豊かな住環境も備えており、子育て世帯から幅広い世代におすすめできるマンションだと思います。