宝塚駅 ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館

ラ・ビスタ宝塚
ノースハイツ1番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館
住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘3-2-1
築年数	1992年（平成4年）2月
交通	「宝塚」駅　徒歩28分【ルートマップはこちら】
小学校	すみれガ丘小学校　11分 880m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　18分　1440m 【ルートマップはこちら】
総戸数	297戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上15階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
分譲会社	宝塚開発（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館は、阪急宝塚線「宝塚」駅からバス乗車約10分、宝塚市すみれガ丘三丁目にある総戸数313戸のマンションです。

開発総面積約446,000㎡を誇るラ・ビスタニュータウン内に位置し、長尾連山の山麓に広がる自然豊かな高台の住宅街に建っています。
第一種中高層住居専用地域に指定され、落ち着いた住環境が魅力です。
「ラ・ビスタ」はスペイン語で「眺望」を意味し、その名のとおり街の至るところから宝塚市街を見渡せる開放感があります。
駅までは坂道が続きますが、徒歩約1分のバス停から阪急・JR「宝塚」駅方面へのバスが多く運行されており、通勤・通学にも便利です。
ニュータウン内には斜行エレベーターも整備され、高低差のある街でも移動しやすい環境となっています。
約40,000㎡の広大な敷地には1番館・2番館の2棟がゆったりと配置され、この1番館は西側に位置しています。
外観は上質感のあるタイル貼りで、ウインドウガラスとのコントラストが映えるモダンなデザイン。

建物はスキップフロア構造と雁行設計を採用し、住戸配置に変化を持たせています。
各階のエレベーターホールは2住戸につき1基のエレベーターを利用する設計で、プライバシーにも配慮されています。
エントランスはメイン1か所・サブ2か所の計3か所を設け、オートロックを完備。
1住戸1台分の駐車場を確保し、人と車の動線を分離した歩車分離設計となっています。
敷地西側には「すみれガ丘西公園」があり、ペットは2匹まで飼育可能です（管理規約による一定の制限あり）。

教育施設は「すみれガ丘小学校」まで徒歩約11分、「御殿山中学校」まで徒歩約18分、「すみれ幼稚園」まで徒歩約13分です。
日常の買い物は「コープミニすみれガ丘」まで徒歩約4分と便利で、「すみれガ丘中央公園」へも徒歩約2分と、自然を身近に感じながら暮らせる住環境が整っています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、ラ・ビスタの中でも設計の質の高さと、暮らしやすさへの配慮が感じられる点です。
**スキップフロア構造や2住戸に1基のエレベーター、人車分離設計など、大規模マンションならではの工夫が随所に取り入れられており、快適でゆとりある暮らしを求める方におすすめできるマンションだと思います。