宝塚駅 ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館

ラ・ビスタ宝塚
レフィナス1番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館
住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1
築年数	2007年（平成19年）1月
交通	「宝塚」駅　徒歩25分【ルートマップはこちら】
小学校	すみれガ丘小学校　8分 640m 【ルートマップはこちら】
中学校	御殿山中学校　15分　1200m 【ルートマップはこちら】
総戸数	183戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上19階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
分譲会社	近鉄不動産（株）、東急不動産（株）、東京建物（株）
施工会社	（株）長谷工コーポレーション、双日（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館は、阪急宝塚線「宝塚」駅からバス乗車約10分、宝塚市すみれガ丘三丁目にある総戸数372戸の大規模マンションです。

長尾連山の中腹、第一種中高層住居専用地域に指定された「ラ・ビスタ」シリーズのニュータウン内に位置し、豊かな自然に囲まれた住環境が魅力です。
敷地の東側には「すみれガ丘北公園」、南側には「すみれガ丘中央公園」があり、四季を身近に感じながら暮らすことができます。

駅までは急な坂道が続くため、移動には車やバスが便利です。
徒歩約2分のバス停から阪急・JR「宝塚」駅方面へのバスが多く運行されており、通勤・通学にも利用しやすい立地です。

建物の外観はタイル貼りで、エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックスを設置。
駐車場入口にはロボットゲートを採用しています。
また、フィットネスルーム、パーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム、洗車スペースなど、大規模マンションならではの共用施設が充実している点も大きな魅力です。
なお、ペットは2匹まで飼育可能ですが、管理規約による一定の制限があります。

教育施設は「すみれガ丘小学校」まで徒歩約8分、「御殿山中学校」まで徒歩約15分、「すみれ幼稚園」まで徒歩約11分、「御殿山あゆみ保育園」まで徒歩約17分です。
日常の買い物は「コープミニすみれガ丘」まで徒歩約2分と便利で、「すみれガ丘中央公園」へも徒歩約1分と、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、ラ・ビスタシリーズの中でも共用施設が特に充実している点です。
**フィットネスルームやゲストルーム、キッズルームなど、日々の暮らしをより快適にしてくれる設備が揃っており、大規模マンションならではのスケールメリットを実感できます。
豊かな自然と利便性、そして充実した共用施設を重視する方におすすめできるマンションだと思います。