逆瀬川駅 阪急逆瀬台アヴェルデ5番館

阪急逆瀬台アヴェルデ5番館

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	阪急逆瀬台アヴェルデ5番館
住所	兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-5
築年数	1986年（昭和61年）2月
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩37分【ルートマップはこちら】
小学校	逆瀬台小学校　15分　1200m 【ルートマップはこちら】
中学校	光ガ丘中学校　38分　3040m 【ルートマップはこちら】
総戸数	62戸
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）
階数	地上9階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）エヴァグリーン
分譲会社	阪急不動産（株）
施工会社	（株）奥村組
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

阪急逆瀬台アヴェルデ5番館は、阪急今津線「逆瀬川」駅からバス乗車約8分、宝塚市逆瀬台一丁目に建つ総戸数453戸の大規模マンションです。

徒歩約2分の場所にあるバス停からは阪急「逆瀬川」駅行きの便が多く運行されており、通勤・通学にも便利な立地です。
駅までの道のりには坂道がありますが、六甲山系の豊かな自然に囲まれた標高約100mの高台に位置し、四季折々の自然を身近に感じられる住環境が魅力です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定され、敷地の南側には名門「宝塚ゴルフ倶楽部」、北側には白瀬川が流れています。
約21,000㎡の広大な敷地には1番館から5番館までがゆとりをもって配置され、敷地内にはテニスコートやプールなどの共用施設も整っています。
また、近くにはハイキングコースの入口があり、自然を満喫しながらアクティブな暮らしを楽しめる環境です。

5番館は敷地の最も西側に位置する住棟で、南西側すぐ近くにバス停があるため、駅へのアクセスにも便利です。
建物の外壁は白系のタイル貼りで、エントランスにはオートロックを採用。
駐車場入口にはロボットゲートが設置されています。
平均専有面積が広く、ゆとりある住空間が確保されているほか、低層階には店舗も入っています。
なお、ペットの飼育はできません。

教育施設は「逆瀬台小学校」まで徒歩約15分、「西山幼稚園」まで徒歩約19分と、子育て世帯にも配慮された立地です。
また、「逆瀬川」と「ゆずり葉緑地」はともに徒歩約1分と身近にあり、散策やウォーキングを気軽に楽しめます。
買い物施設は「コープ宝塚」まで約2.9kmですが、バスや車を利用することで日常生活にも対応しやすい環境です。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、広大な敷地と豊かな自然、そして5番館ならではのバス停への近さです。
**大規模マンションならではの充実した共用施設と、高台の静かな住環境を兼ね備えており、自然を感じながらゆとりある暮らしを送りたい方におすすめできるマンションだと思います。