エフスタイル宝塚ビューテラス
当マンションの間取り一例
※上記は売出中物件ではありません
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- 2026年の成約 4F・4LDK・96.06㎡
- 2024年の成約 5F・4LDK・103.01㎡
- 2023年の成約 7F・3LDK・90.7㎡
- 2022年の成約 7F・3LDK・89.75㎡
- 2021年の成約 1F・3LDK・87.59㎡
要チェックポイント
物件の概要
| 物件名 | エフスタイル宝塚ビューテラス |
| 住所 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 |
| 築年数 | 2007年（平成19年）9月 |
| 交通 | 阪急宝塚線「中山観音」駅 徒歩6分 【ルートマップはこちら】 |
| 小学校 | 長尾小学校 21分 1680m 【ルートマップはこちら】 |
| 中学校 | 山手台中学校 23分 1840m 【ルートマップはこちら】 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（ＲＣ） |
| 階数 | 地上9階建て |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ（株） |
| 分譲会社 | ●●（株）フォーユー●● |
| 施工会社 | 飛鳥設計（株） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
富澤コメント
エフスタイル宝塚ビューテラスは、阪急宝塚線「中山観音」駅から北東へ徒歩約6分、宝塚市中筋山手二丁目に建つ総戸数53戸のマンションです。
JR福知山線「中山寺」駅へも徒歩約13分でアクセスでき、2駅2路線が利用可能な立地です。
駅までの道のりには勾配のある坂道がありますが、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅街。
一戸建てを中心とした落ち着いた街並みが広がり、高台ならではの開放感が魅力です。
阪急宝塚線「中山観音」駅との高低差は約40mありますが、その分、静かでゆとりある住環境が保たれています。
建物はタイル貼りの外観で、傾斜地を活かした雛壇型の設計を採用。
アウトポール・フルフラット設計に加え、逆梁・ボイドスラブ工法を採用し、開放感のある住空間を実現しています。車寄せのあるエントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置。
エントランスホールにはソファやテーブルセットを備えた共用スペースも設けられています。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限あり）。
徒歩圏内には「ダイエー宝塚中山店」へ徒歩約12分、「万代 宝塚中筋店」へ徒歩約14分、「コープ中山台店」へ徒歩約14分と、日々の買い物にも便利です。
また、「中山台サービスステーション」へ徒歩約15分、「宝乃湯」へ徒歩約16分と、生活施設も身近に揃っています。
**私がこのマンションで魅力を感じるのは、高台ならではの開放感と、設計面へのこだわりです。
**雛壇型の配置やアウトポール・逆梁工法などにより、ゆとりある住空間が確保されており、静かな住環境の中で快適に暮らしたい方におすすめできるマンションだと思います。
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