仁川駅 アルス仁川北アネーロ

アルス仁川北アネーロ

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	アルス仁川北アネーロ
住所	兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68
築年数	2004年（平成16年）9月
交通	阪急今津線「仁川」駅　徒歩4分【ルートマップはこちら】
小学校	仁川小学校　14分　1120m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚第一中学校　21分　1680m 【ルートマップはこちら】
総戸数	35戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上5階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）東急コミュニティー
分譲会社	東急不動産（株）
施工会社	スナダ建設（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

アルス仁川北アネーロは、阪急今津線「仁川」駅から東へ徒歩約4分、宝塚市仁川北二丁目に建つ東急不動産株式会社分譲、総戸数35戸のマンションです。駅までの道のりは平坦で、周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された、マンションや一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。

敷地の南側には仁川、北側には小仁川が流れ、河川沿いの遊歩道は散歩やウォーキングを楽しめる憩いの空間となっています。また、「阪神競馬場」へ徒歩約5分。レースのない平日には公園エリアが一般開放されており、お子さまの遊び場や休日の散策スポットとしても親しまれています

建物は5階建てで、全戸西向きに配置。外観はタイル貼りで、エントランスにはオートロック（TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックスを設置しています。棟内にはエレベーターを備え、施工は日本コムシス株式会社（元請）、スナダ建設株式会社（施工）が担当しています。なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による一定の制限あり）

徒歩圏内には「コープ仁川」や「阪急オアシス仁川店」があり、毎日の買い物にも便利です。また、「仁川駅前サービスステーション」へ徒歩約3分と近く、行政サービスも利用しやすい立地です。

私がこのマンションで魅力を感じるのは、駅徒歩約4分という優れた利便性と、仁川・小仁川の2つの河川に囲まれた開放的な住環境です。自然を身近に感じながら暮らせる環境に加え、ペット飼育可能で生活利便施設も充実しており、快適な暮らしを求める方におすすめできるマンションだと思います。