逆瀬川駅 ルジェンテ・リベル宝塚千種

ルジェンテ・リベル宝塚千種

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	ルジェンテ・リベル宝塚千種
住所	兵庫県宝塚市千種1丁目2-52
築年数	1987年（昭和62年）12月
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩10分【ルートマップはこちら】
小学校	西山小学校　11分 880m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝梅中学校　22分　1760m 【ルートマップはこちら】
総戸数	28戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上7階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）東急コミュニティ
分譲会社	アーバンライフ（株）
施工会社	（株）新井組
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

ルジェンテ・リベル宝塚千種は、阪急今津線「逆瀬川」駅から南西へ徒歩約10分、宝塚市千種一丁目に建つ総戸数28戸のマンションです。

平成25年5月には共用部のリノベーション工事が実施され、エントランスのリニューアル（スロープ新設・オートロック付き自動ドア設置・防犯カメラ設置・宅配ボックス設置・屋上防水工事・全戸玄関ドア交換・鉄部塗装など）が行われています。
阪急今津線「小林」駅へも徒歩約11分で、2駅が利用可能です。
駅までの道のりはやや坂道ですが、高低差は約15mと比較的緩やか。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが調和する落ち着いた住宅街です。

徒歩10分圏内には小学校やスーパー、図書館など生活利便施設が充実しており、日々の暮らしにも便利な立地です。
特にスーパーが複数揃っているため、買い物先を用途に応じて選べます。
また、徒歩約6分には逆瀬川が流れ、散歩やジョギングなど自然を身近に感じられる環境も魅力です。

建物は7階建てで、全戸南向きの住戸配置を採用。外観は吹付仕上げで、エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備えています。
エントランスホールには談話スペースが設けられ、居住者同士が交流しやすい空間となっています。
なお、ペットは2匹まで飼育可能です（管理規約による制限あり）。
敷地内には駐車場はありません。

徒歩圏内には「いかり阪急逆瀬川店」「KOHYO（コーヨー）逆瀬川店」「コープ宝塚」「フレスコ小林店」「フレッシュマルチュウ小林店」「イズミヤ小林店」「グルメシティ小林店」など、数多くの買い物施設が揃っています。
また、西図書館も徒歩約9分と、生活利便性の高い住環境です。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、共用部のリノベーションによって利便性と防犯性が向上している点と、2駅利用が可能な立地です。
**徒歩圏内に買い物施設が充実しているため生活しやすく、ペットと暮らせる点も魅力で、利便性と住みやすさのバランスを重視する方におすすめできるマンションだと思います。