小林駅 アクシアス宝塚小林

アクシアス宝塚小林

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	アクシアス宝塚小林
住所	兵庫県宝塚市高司1丁目8-14
築年数	2010年（平成22年）1月
交通	阪急宝塚線「小林」駅　徒歩9分【ルートマップはこちら】
小学校	高司小学校　13分1040m 【ルートマップはこちら】
中学校	高司中学校　4分 320m 【ルートマップはこちら】
総戸数	73戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上5階建て
土地権利	所有権
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	（株）東急コミュニティー
分譲会社	東急建設（株）
施工会社	東急建設（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

アクシアス宝塚小林は、阪急今津線「小林」駅から徒歩約9分、宝塚市高司一丁目に建つ総戸数73戸のマンションです。

駅までの道のりはほぼ平坦で、周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された、マンションや一戸建てが調和する閑静な住宅街です。
道幅が狭い場所もありますが、その分交通量は比較的少なく、落ち着いた住環境が広がっています。
約3,600㎡の敷地には低層棟がコの字型にゆとりを持って配置され、敷地内は歩車分離設計を採用。
住む人の安全性や快適性にも配慮されています。
南棟の一部には屋上緑化が施され、緑を取り入れた住まいづくりも特徴です。

建物は設計性能評価・建設性能評価を取得済みで、品質面にも配慮されています。
外観はタイル貼りで、エントランスにはカラーTVモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックスを設置。
さらに、駐車場出入口にはロボットゲートを採用するなど、防犯性や利便性にも配慮されています。
なお、ペットの飼育が可能です（管理規約による制限あり）。

徒歩圏内には「サンディ宝塚小林店」や「イズミヤ小林店」があり、毎日の買い物にも便利です。
また、高司中学校まで徒歩約4分と教育施設も身近に揃っており、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、歩車分離設計や性能評価取得など、安全性・品質へのこだわりが感じられる点です。
**駅まで徒歩9分という利便性に加え、落ち着いた住環境や充実した設備も備えており、ファミリーを中心に長く安心して暮らしたい方におすすめできるマンションだと思います。