小林駅 オーガスタコート宝塚

オーガスタコート宝塚

当マンションの間取り一例

※上記は売出中物件ではありません

要チェックポイント

物件の概要

物件名	オーガスタコート宝塚
住所	兵庫県宝塚市谷口町1-10
築年数	1998年（平成10年）2月
交通	阪急今津線「小林」駅　徒歩4分【ルートマップはこちら】
小学校	良元小学校　7分 560m 【ルートマップはこちら】
中学校	宝塚第一中学校　18分　1440m 【ルートマップはこちら】
総戸数	55戸
構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ）
階数	地上9階建て
土地権利	定期賃借（所有権でない）
管理形態	全部委託　日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ
分譲会社	（株）日本定借マンション
施工会社	（株）松村組
用途地域	第一種中高層住居専用地域

富澤コメント

オーガスタコート宝塚は、阪急今津線「小林」駅から徒歩約4分、宝塚市谷口町に建つ総戸数55戸のマンションです。

駅までの道のりはほぼ平坦で、周辺はマンションや一戸建てが建ち並ぶ落ち着いた住宅街。
第一種中高層住居専用地域に指定されており、住環境の良さが魅力です。
徒歩圏内にはスーパーなどの買い物施設が充実しており、日々の買い物にも便利な立地です。
駅近でありながら落ち着いた住環境が保たれており、生活利便性と住みやすさを兼ね備えています。

建物は外観にタイル貼りを採用し、エントランスにはオートロックを設置。
防犯面にも配慮された設計となっています。なお、ペットの飼育はできません。

また、本マンションは定期借地権マンションで、借地期限は2048年9月30日までとなっています。

徒歩圏内には「イズミヤ小林店」「フレスコ小林店」「サンディ宝塚小林店」など複数のスーパーが揃い、毎日の買い物にも便利です。
また、「宝塚市立西図書館」も徒歩約5分の距離にあり、暮らしに役立つ公共施設も身近に利用できます。

**私がこのマンションで魅力を感じるのは、小林駅徒歩4分という利便性と、生活施設が充実した暮らしやすい住環境です。
**駅近でありながら落ち着いた街並みが広がり、日々の買い物や生活にも便利な立地が魅力です。
定期借地権という特徴を理解したうえで、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。